2025深圳場地租賃合同范本

2025深圳場地租賃合同范本合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方為依法注冊的法人或自然人，乙方為依法注冊的法人或自然人。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就深圳市區(qū)街道號場地的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地的基本情況1.1甲方將其依法所有的位于深圳市區(qū)街道號的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的建筑面積為平方米，土地用途為，土地性質為，房屋結構為，房屋用途為。1.2甲方保證對租賃場地擁有合法的出租權利，且租賃場地不存在任何權屬糾紛或限制出租的情況。甲方應向乙方提供租賃場地的權屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證或其他合法證明文件），并保證該文件的真實性、合法性。1.3租賃場地的具體位置及范圍以附件一的平面圖為準。乙方確認已經(jīng)對租賃場地進行了實地考察，并對場地的現(xiàn)狀表示認可。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期限屆滿前個月書面回復乙方是否同意續(xù)租。若甲方未在前述期限內書面回復，則視為甲方同意續(xù)租。2.3租賃期屆滿后，雙方未就續(xù)租達成一致的，乙方應按本合同約定返還租賃場地，并結清相關費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（￥），年租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：采用方式支付（列舉支付方式，如銀行轉賬、支票等），具體如下：乙方應在本合同簽訂后日內支付首期租金人民幣元（￥）。乙方應在每個租賃季度/半年/年期開始前日內支付下一季度/半年/年的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。3.3甲方收取租金時，應向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。乙方支付租金后，如因甲方原因導致租金無法開具發(fā)票或收據(jù)，乙方有權拒絕支付下一期租金直至甲方開具相應票據(jù)。3.4租金支付賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.5雙方確認，除本合同明確約定的租金外，甲方不得以任何理由向乙方收取其他費用。如需調整租金，雙方應另行簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金及退還4.1乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付押金人民幣元（￥），作為乙方履行本合同義務的擔保。4.2押金的退還：租賃期限屆滿后，甲方應在乙方結清全部租金及相關費用，并按本合同約定返還租賃場地后日內將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分仍由乙方補足。第五條租賃場地的交付與驗收5.1甲方應于本合同簽訂后日內將租賃場地交付乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日，甲方應向乙方支付日租金的%作為違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。5.2乙方應在收到租賃場地后日內完成驗收，驗收內容包括租賃場地的結構、設施、設備及其他附屬設施的完整性、安全性等。如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應立即書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內進行修繕。5.3租賃場地的交付標準詳見附件二。雙方確認，租賃場地的交付狀況以附件二為準，乙方在驗收時未提出異議的，視為甲方已按約定交付租賃場地。第六條租賃場地的用途及使用限制6.1租賃場地的用途為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。6.2乙方在使用租賃場地時，應遵守相關法律法規(guī)及規(guī)章，并不得從事任何違法活動。如因乙方的使用行為導致租賃場地受到政府部門處罰的，由乙方承擔全部責任。6.3乙方在租賃場地內進行經(jīng)營活動的，應另行辦理相關經(jīng)營許可手續(xù)，甲方應予以配合。6.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場地內進行建筑拆除、添附或其他改變租賃場地結構的行為。如乙方確需進行上述行為的，應事先將方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第七條租賃場地的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃場地的主體結構及設施的維修責任由甲方負責。如租賃場地出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用的情形，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。7.2因乙方使用不當或故意損壞租賃場地及其設施的，維修費用由乙方承擔。7.3雙方確認，乙方在使用租賃場地期間應愛護租賃場地及其設施設備，合理使用并及時維護。第八條轉租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租或分租給第三方。8.2甲方同意乙方轉租或分租的，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并向甲方提交一份副本備案。乙方應就第三方的行為對甲方承擔連帶責任。8.3乙方擅自轉租或分租的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第九條租賃場地的返還9.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃場地恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還給甲方。9.2乙方返還租賃場地時，應清理場地內的物品，不得遺留垃圾或其他雜物。如乙方未能及時清理的，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。9.3租賃場地返還后，甲方應在日內對租賃場地進行驗收，并書面確認是否符合約定的返還條件。如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。第十條水電費及其他費用10.1租賃期間，租賃場地的水、電、煤氣、熱力、通訊等費用由乙方承擔。乙方應在每月日前向相關單位支付上述費用，并將支付憑證提交甲方備案。10.2租賃場地的物業(yè)管理費由方承擔，并按照每月元的標準支付。10.3租賃期間，因乙方使用租賃場地產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于衛(wèi)生費、垃圾清運費等）由乙方承擔。第十一條合同的變更與解除11.1本合同履行期間，任何一方不得單方面變更合同條款。如需變更合同內容，雙方應另行簽訂書面補充協(xié)議。11.2下列情形之一的，雙方均可解除合同：甲方未按約定交付租賃場地，逾期超過日的；乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；因不可抗力事件導致租賃場地無法使用的；因政府行為或其他法律法規(guī)變化導致租賃合同無法履行的。11.3合同解除后，乙方應按本合同約定返還租賃場地，并結清相關費用。甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。第十二條違約責任12.1甲方違約責任：甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金；甲方未按約定履行維修義務的，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。12.2乙方違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃場地用途或進行轉租的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失；乙方未按約定返還租賃場地的，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。第十三條爭議解決13.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方