公寓管理維修合同樣本

公寓管理維修合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“公寓”），為保障公寓的正常使用和維護(hù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方公寓的維修服務(wù)。

二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方公寓的以下部位進(jìn)行維修：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）房屋附屬設(shè)施；

（3）公共區(qū)域；

（4）其他乙方認(rèn)為需要維修的部位。

2.2乙方維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.2維修費(fèi)用由甲方支付，支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在維修工程開工前支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

（2）維修工程完工后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用的50%。

四、維修期限及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。

4.2維修期限為自維修工程開工之日起至維修工程完工之日止。

4.3甲方應(yīng)在維修工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)維修工程滿意，應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修工程逾期天數(shù)的千分之五。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.維修工程清單

2.維修工程預(yù)算

3.甲方提供的維修工程相關(guān)資料

4.乙方提供的維修資質(zhì)證明

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“公寓”），為保障公寓的正常使用和維護(hù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方公寓的維修服務(wù)。

二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方公寓的以下部位進(jìn)行維修：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）房屋附屬設(shè)施；

（3）公共區(qū)域；

（4）其他乙方認(rèn)為需要維修的部位。

2.2乙方維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合合同約定。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的維修方案、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審查，并提出整改意見。

3.3丙方對(duì)維修過程中的任何違規(guī)行為有權(quán)制止，并要求乙方立即整改。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。

4.2維修費(fèi)用由甲方支付，支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在維修工程開工前支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

（2）維修工程完工后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用的50%。

五、維修期限及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。

5.2維修期限為自維修工程開工之日起至維修工程完工之日止，最長不超過______個(gè)月。

5.3甲方應(yīng)在維修工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)維修工程滿意，應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，不得影響公寓的正常使用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行必要的保護(hù)，避免造成不必要的損害。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

7.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程，不得延誤。

7.3乙方應(yīng)保證維修過程中的安全，防止事故發(fā)生。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修工程逾期天數(shù)的千分之五。

8.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無條件返工，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

8.3丙方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、保密條款

9.1本合同簽訂后，甲乙丙三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1丙方作為第三方監(jiān)理單位介入，旨在確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

13.2通過丙方的專業(yè)監(jiān)督，可以避免乙方在維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或拖延工期，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

14.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在維修過程中的權(quán)益不受侵害。

14.2通過明確甲乙丙三方的責(zé)任和義務(wù)，確保維修工程順利進(jìn)行，提高甲方公寓的使用質(zhì)量和居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的維修能力和資質(zhì)，為甲方提供公寓維修服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方公寓的維修服務(wù)。

二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方公寓的以下部位進(jìn)行維修：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）房屋附屬設(shè)施；

（3）公共區(qū)域；

（4）其他乙方認(rèn)為需要維修的部位。

2.2乙方維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合合同約定。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的維修方案、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審查，并提出整改意見。

3.3丙方對(duì)維修過程中的任何違規(guī)行為有權(quán)制止，并要求乙方立即整改。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。

4.2維修費(fèi)用由甲方支付，支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在維修工程開工前支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

（2）維修工程完工后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用的50%。

五、維修期限及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。

5.2維修期限為自維修工程開工之日起至維修工程完工之日止，最長不超過______個(gè)月。

5.3甲方應(yīng)在維修工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)維修工程滿意，應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的施工條件，包括但不限于施工通道、水電供應(yīng)等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中對(duì)公寓內(nèi)的貴重物品進(jìn)行妥善保管，避免損壞。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助，如配合施工、提供施工圖紙等。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供維修通知，確保乙方能夠及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付維修費(fèi)用，不得無故拖延。

7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，包括但不限于提供施工所需的空間和便利條件。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時(shí)間提供維修通知或未提供必要的施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)按維修費(fèi)用千分之五計(jì)算。

8.2甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

九、保密條款

9.1本合同簽訂后，甲乙丙三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、乙方為主導(dǎo)的目的