2025yy集資房買賣合同

2025yy集資房買賣合同第一條合同雙方當(dāng)事人賣方（以下簡稱甲方）：證件類型及編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱乙方）：證件類型及編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就集資房買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第二條房屋基本情況2.1甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。該房屋土地使用年限自年月日至年月日止。2.2該房屋用途為，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位分?jǐn)偯娣e為平方米）。2.3該房屋權(quán)屬情況如下：房屋所有權(quán)證登記的所有權(quán)人為；該房屋為（商品房/集資房/其他），性質(zhì)為；該房屋是否存在抵押或質(zhì)押等他項權(quán)利：；該房屋是否存在租賃情況：。第三條集資房上市規(guī)定3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋為集資房。乙方承諾在履行本合確保符合國家及當(dāng)?shù)氐募Y房上市交易政策。3.2甲乙雙方約定，若該房屋上市交易需向相關(guān)部門申請批準(zhǔn)，則由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.3甲乙雙方確認(rèn)，該房屋已滿足上市交易條件，或符合相關(guān)規(guī)定的上市交易程序。第四條買賣價格及支付方式4.1該房屋總房價款為人民幣元整（大寫：元整）。4.2甲乙雙方約定的支付方式及時間如下：首付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日支付；第二次付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日支付；尾款：人民幣元整（大寫：元整），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時一次性支付。4.3甲乙雙方約定，該房屋的交易產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于契稅、交易服務(wù)費、權(quán)屬登記費等）由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條房屋交付及費用分擔(dān)5.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日，并應(yīng)在交付前辦理完畢相關(guān)驗收手續(xù)。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，并提供相關(guān)設(shè)施的過戶證明。5.3因乙方原因?qū)е卵舆t交付的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.4該房屋的物業(yè)維修基金、公共維修基金、專項維修基金等費用的過戶手續(xù)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理，費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方約定，雙方應(yīng)于年月日共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的各項稅費，稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.3甲乙雙方約定，若因一方原因?qū)е碌怯浬暾埼幢慌鷾?zhǔn)，責(zé)任由該方承擔(dān)，并向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時間收取乙方的款項，如無故拒絕接受或遲延接受，視為違約，應(yīng)按遲延部分每日‰的比例向乙方支付違約金。7.2乙方應(yīng)按本合同第四條的規(guī)定金額和時間支付房價款，如無故拒絕支付或遲延支付，視為違約，應(yīng)按遲延部分每日‰的比例向甲方支付違約金。7.3甲方應(yīng)按本合同第五條的規(guī)定日期交付該房屋，如無故拒絕交付或遲延交付，視為違約，應(yīng)按房價總額每日‰的比例向乙方支付違約金。7.4乙方應(yīng)按本合同第五條的規(guī)定日期接收該房屋，如無故拒絕接收或遲延接收，視為違約，應(yīng)按房價總額每日‰的比例向甲方支付違約金。7.5若甲乙雙方任何一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方賠償造成的全部損失。第八條其他約定事項8.1因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3甲乙雙方承諾，本合同所述內(nèi)容真實、合法、有效，不存在任何虛假、欺騙行為。8.4甲乙雙方確認(rèn)，本合同中所涉及的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、電子郵箱等信息真實有效，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第九條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)一方書面同意，另一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2因繼承、遺產(chǎn)分配等法律規(guī)定的特殊情況，本合同的權(quán)利和義務(wù)可由合法繼承人繼續(xù)履行。第十條合同的權(quán)利留置10.1本合同的所有條款均為獨立生效，某部分無效并不影響其他部分的效力。10.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同充分表達(dá)了雙方的真實意思，不存在任何一方誤解或欺詐。第十一條不可抗力11.1因不可抗力造成一方無法履行合同的，該方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。第十二條合同的簽署12.1本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。第十三條合同的終止13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可書面終止本合同