開(kāi)發(fā)區(qū)入駐承包合同

開(kāi)發(fā)區(qū)入駐承包合同編號(hào)：__________

甲方：XX公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擬在XX開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行投資建設(shè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方在XX開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，共同推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

合同背景：甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同推動(dòng)XX開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試等工作。

2.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)遵守開(kāi)發(fā)區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)形象，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合要求的場(chǎng)地、配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保提供的場(chǎng)地、配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、備案等手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合約定要求。

5.乙方應(yīng)保障甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得擅自改變合同約定。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供場(chǎng)地、配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合約定要求。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理項(xiàng)目審批、備案等手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合約定要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供場(chǎng)地、配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、備案等手續(xù)。

5.乙方有義務(wù)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合約定要求。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX元），具體金額以合同簽訂之日的人民幣匯率計(jì)算。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。

2.進(jìn)度款：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，分階段向乙方支付進(jìn)度款。具體支付比例和支付條件如下：

-項(xiàng)目開(kāi)工后，甲方應(yīng)在XX天內(nèi)支付首期進(jìn)度款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX元），占合同總金額的XX%。

-項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方應(yīng)在XX天內(nèi)支付第二期進(jìn)度款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX元），占合同總金額的XX%。

-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在XX天內(nèi)支付第三期進(jìn)度款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX元），占合同總金額的XX%。

3.尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付尾款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXXX元），占合同總金額的XX%。尾款支付后，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明。

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目成本增加，超出合同總金額的部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可由甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至乙方指定的賬戶。具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

6.付款憑證：甲方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后XX個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

7.逾期付款：甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款為止。

8.爭(zhēng)議解決：如因付款問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.若甲方未能按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，每延期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的XX%計(jì)算。

3.若乙方未能按合同約定提供場(chǎng)地、配套設(shè)施或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋和執(zhí)行均以此為依據(jù)。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

五、其他

1.本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。合同到期后，如雙方無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何對(duì)合同條款的變更，不得降低對(duì)方的合法權(quán)益，且不得影響合同的完整性。

四、終止

1.本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；

c.由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后XX天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題。

五、通知

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，并在發(fā)送后的XX個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.若因地址變更導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)XX天以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除受影響方的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于附則，如與正文沖突，以附則為準(zhǔn)。

八、其他

本合同及其附則構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單獨(dú)的文件均無(wú)效。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述甲方項(xiàng)目需求，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、功能要求、技術(shù)參數(shù)等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、設(shè)備選型、布局圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的技術(shù)規(guī)格和性能指標(biāo)。

4.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明雙方合法注冊(cè)，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。

5.合同雙方法定代表人身份證明復(fù)印件：證明雙方法定代表人身份的真實(shí)性。

6.合同雙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件：如代理人參與合同簽訂或履行，需提供授權(quán)委托書(shū)。

7.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。

8.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)復(fù)印件：證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。

9.項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)復(fù)