2025二手辦公樓買賣合同(法務(wù)擬定)

2025二手辦公樓買賣合同(法務(wù)擬定)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，就二手辦公樓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的1.1賣方（以下簡稱“甲方”）將其合法擁有的座落于市區(qū)街道號的辦公樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買方（以下簡稱“乙方”）。1.2標(biāo)的物具體情況如下：（1）建筑面積：平方米；使用面積：平方米；（2）建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)；（3）用途：；（4）產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方持有年月日頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，編號為；（5）本合同簽訂時，標(biāo)的物不存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等情形。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時不存在重大瑕疵，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實說明。若甲方未如實說明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二條價款與支付方式2.1標(biāo)的物交易總價為：人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）；（3）尾款：標(biāo)的物交付并完成過戶登記后日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）；（4）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方賬戶信息如下：甲方銀行賬戶：乙方銀行賬戶：2.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定，本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條交房與驗收3.1交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄐ诺仍O(shè)施正常使用；（2）標(biāo)的物交付時，甲方應(yīng)提供《房屋狀況說明書》以及其他與標(biāo)的物相關(guān)的證明文件（包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》、維修基金憑證、契稅完稅證明等）。3.2交房時間：本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付乙方。3.3配套設(shè)施的轉(zhuǎn)移：（1）標(biāo)的物交付時，標(biāo)的物內(nèi)的固定裝修、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等）一并轉(zhuǎn)移給乙方；（2）標(biāo)的物交付后，與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、暖、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施的過戶手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由方承擔(dān)。3.4資料交接：（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的原始設(shè)計圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；（2）甲方向乙方交付標(biāo)的物時，應(yīng)簽署《交付驗收單》并簽字確認(rèn)。3.5交接程序：（1）雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《交接確認(rèn)書》；（2）若驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)期間不計入交房時間。3.6延遲交房的處理：（1）若甲方未能按期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；（2）逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價款；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性、真實性和完整性，不得隱瞞標(biāo)的物瑕疵或相關(guān)權(quán)利限制；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助；（4）甲方在標(biāo)的物交付前，應(yīng)結(jié)清標(biāo)的物的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物并辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（3）乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)妥善管理和使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償守約方遭受的全部損失。5.2若甲方存在以下情形之一的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項并賠償損失：（1）標(biāo)的物不存在或不符合合同約定；（2）甲方隱瞞標(biāo)的物瑕疵或相關(guān)權(quán)利限制；（3）甲方拒絕或延遲交付標(biāo)的物超過日。5.3若乙方未按期支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。5.4若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，本合同不涉及爭議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第七條其他條款7.1通知與送達(dá)：（1）本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的地址，任何一方地址變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則送達(dá)至原地址視為有效送達(dá)。7.2合同修改與補(bǔ)充：（1）本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.3合同附件：本合同的附件包括：（1）《房屋狀況說明書》；（2）甲方的《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。7.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.5聯(lián)系方式：（1）甲方聯(lián)系人：（2）乙方聯(lián)系人：7.6其他條款：甲方（賣方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份號：聯(lián)系方式：