2025個(gè)人房屋抵押借款合同模板

2025個(gè)人房屋抵押借款合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（債權(quán)人/抵押權(quán)人）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（債務(wù)人/抵押人）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于乙方因（填寫借款用途，例如：資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)房、裝修等）需要，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意提供相應(yīng)借款，并以乙方名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），該金額為乙方向甲方借入的本金。1.2乙方承諾將上述借款用于（具體用途），不得挪作他用。第二條借款期限及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部本金及利息。2.3若乙方需要提前還款，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。提前還款部分的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第三條借款利率及利息計(jì)算3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為%（年利率），雙方確認(rèn)該利率符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.2利息按（月/季/年）計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×利率×?xí)r間（以實(shí)際借款天數(shù)為準(zhǔn)）。3.3乙方應(yīng)于每（月/季/年）末的日前支付當(dāng)期利息，一期利息隨本金一并支付。第四條抵押物基本情況4.1乙方同意將其名下位于市區(qū)路號(hào)單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。4.2抵押物的基本情況如下：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：平方米使用權(quán)類型：土地使用權(quán)證編號(hào)：權(quán)屬狀況說明：（無爭(zhēng)議，無其他抵押/查封等）。4.3抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），該價(jià)值僅為雙方確認(rèn)的參考值，不作為抵押物實(shí)際價(jià)值的依據(jù)。第五條抵押登記及保險(xiǎn)5.1本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》或其他相關(guān)證明文件。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)明確甲方為第一受益人。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間內(nèi)不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物由乙方占有和使用，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2若抵押物因乙方原因毀損或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1若乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過折價(jià)、拍賣或變賣抵押物等方式優(yōu)先受償。7.2抵押物處分所得款項(xiàng)不足以清償乙方全部債務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償；若有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)返還乙方。7.3抵押權(quán)的行使條件如下：乙方逾期日未支付利息或未償還本金；乙方提供虛假材料或隱瞞重大事實(shí)；乙方因其他原因喪失償債能力。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1有權(quán)要求乙方按期支付利息并償還本金。8.2有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和抵押物的使用狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.3有義務(wù)按照合同約定發(fā)放借款，并不得無故拖延。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.4有權(quán)按合同約定使用借款，不得擅自改變用途。8.5有義務(wù)按時(shí)支付利息和償還本金，不得拖延或拒絕。8.6有義務(wù)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供真實(shí)、完整的材料。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按約支付利息或未按期償還本金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。9.2若乙方未按約定辦理抵押登記或保險(xiǎn)，甲方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款本息。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除合同，要求乙方立即清償全部債務(wù)。9.4若甲方未按合同約定發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按未付借款金額的‰向乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)留存份，各份具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（若有）：