2025辦公室租賃合同注意事項

2025辦公室租賃合同注意事項辦公室租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方愿意將位于的辦公室出租給乙方使用，乙方同意承租該場地，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方出租給乙方的辦公室位于，具體位置為層號房間，面積為平方米（以下簡稱“租賃場地”）。租賃場地的現(xiàn)狀和環(huán)境乙方已實地查驗并確認符合承租要求。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方，續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃場地及遵守甲方的管理規(guī)定等。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用，并有權要求乙方在租賃期間內(nèi)合理使用租賃場地。5.1.2甲方應確保租賃場地的合法性和完整性，并在租賃期間內(nèi)保持租賃場地的正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對租賃場地的使用進行監(jiān)督，確保其用途符合約定。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期間內(nèi)合法使用租賃場地，并享有對該場地的使用權。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃場地及內(nèi)部設施，不得擅自改變租賃場地的結構或用途，不得進行危害租賃場地安全的行為。5.2.4乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法亂紀活動，不得影響其他承租人的正常經(jīng)營活動。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方應承擔因使用租賃場地而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡費等各項費用，并按相關收費標準支付。6.2乙方在租賃場地內(nèi)進行裝修或安裝設備所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。6.3租賃場地的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。第七條場地維護與修繕7.1甲方應定期對租賃場地進行檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方收到乙方維修請求后，應在日內(nèi)予以響應并進行維修。7.2乙方在使用租賃場地過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修工作。7.3因乙方使用不當或故意損壞租賃場地或其內(nèi)部設施導致的維修費用由乙方承擔。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若經(jīng)甲方書面同意，乙方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的條款。第九條合同的解除9.1在租賃期內(nèi)，若乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：9.1.1乙方拖欠租金或其他應繳費用超過日的；9.1.2乙方擅自改變租賃場地的用途或結構的；9.1.3乙方利用租賃場地進行違法活動的；9.1.4乙方違反甲方的管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。9.2若因不可抗力導致租賃場地無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，雙方互不承擔責任。第十條違約責任10.1若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。10.2若甲方因自身原因?qū)е伦赓U場地無法正常使用，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還乙方已支付的押金及未使用的租金。10.3因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方不予退還押金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效