2025上海經(jīng)濟適用房買賣合同

2025上海經(jīng)濟適用房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：身份號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方是位于上海市區(qū)路弄號室的經(jīng)濟適用房的合法所有權人，甲方擬購買該經(jīng)濟適用房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市經(jīng)濟適用房管理辦法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1該經(jīng)濟適用房（以下簡稱“房地產(chǎn)”）位于上海市區(qū)路弄號室，房地產(chǎn)權證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（如已裝修、未裝修等），具體以現(xiàn)場交付為準。1.3房地產(chǎn)的權屬情況：乙方確認其為房地產(chǎn)的唯一合法所有權人，無任何權利瑕疵。第二條房地產(chǎn)的價款2.1房地產(chǎn)的買賣價款為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“房價款”。2.2房地產(chǎn)的計價方式為：按建筑面積計價，單價為每平方米人民幣元。2.3房價款的支付方式及時間：2.3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款人民幣元整。2.3.2甲方應于年月日前支付二期房價款人民幣元整。2.3.3余款人民幣元整，甲方可選擇以下第種方式支付：a)于年月日前一次性支付；b)辦理銀行按揭貸款，具體貸款事宜雙方另行約定。2.4甲方支付房價款時，應支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條經(jīng)濟適用房的性質及政策限制3.1本合同項下的房地產(chǎn)為經(jīng)濟適用房，屬于政策性住房，甲方需符合上海市經(jīng)濟適用房購買條件。3.2甲方在購買該房地產(chǎn)后，應遵守國家及上海市關于經(jīng)濟適用房的相關政策規(guī)定，包括但不限于不得擅自改變房屋用途、不得用于商業(yè)經(jīng)營等。3.3房地產(chǎn)在一定年限內不得上市交易，具體年限及上市交易條件以政府相關規(guī)定為準。第四條房地產(chǎn)的交付4.1乙方應于年月日前將房地產(chǎn)交付給甲方，交付以雙方簽字確認的交付清單為準。4.2房地產(chǎn)交付前，乙方應結清所有與該房地產(chǎn)相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等。4.3交付時，乙方向甲方提供下列文件：a)房地產(chǎn)權證；b)原購房合同；c)該房地產(chǎn)的維修基金憑證；d)其他與房地產(chǎn)相關的文件。4.4甲方在接收房地產(chǎn)后，應自行負責對房地產(chǎn)進行裝修及維護，相關費用由甲方承擔。第五條權屬轉移登記5.1甲乙雙方應于房地產(chǎn)交付后日內，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。5.2房地產(chǎn)權屬轉移登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、交易服務費、評估費、登記費等，均由甲方承擔。5.3乙方應協(xié)助甲方完成權屬轉移登記手續(xù)，包括提供相關資料及簽名確認。第六條違約責任6.1甲方逾期支付房價款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的日萬分之計算，自應支付之日起至實際支付之日止。6.2乙方逾期交付房地產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金按甲方已付房價款的日萬分之計算，自應交付之日起至實際交付之日止。6.3房地產(chǎn)實際建筑面積與合同約定面積有差異的，差異在%以內的，雙方按合同約定的單價多退少補；差異超過%的，雙方協(xié)商解決。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向上海市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同附件：甲方證件復印件；乙方證件復印件；房地產(chǎn)權證復印件；其他相關文件。甲方（簽字）：日期：年月