2025 年標準寫字樓租賃合同模板

2025年標準寫字樓租賃合同模板標準寫字樓租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：根據(jù)本合同，甲方同意將其擁有的標準寫字樓出租給乙方，用于乙方的商業(yè)辦公用途。乙方同意按本合同的條款和條件承租該寫字樓市。為明確雙方的權利和義務，雙方達成以下條款：第一條租賃物的描述1.1租賃物位置及面積甲方出租給乙方的寫字樓市位于（詳細地址），floors，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物現(xiàn)狀租賃物為標準寫字樓，具備合法的產(chǎn)權證明，符合國家規(guī)定的安全標準，且可正常使用。甲方已向乙方提供租賃物的權屬證明文件，乙方確認已對租賃物的現(xiàn)狀進行詳細了解并接受其現(xiàn)狀。1.3租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租、轉借等行為。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2續(xù)租在租賃期屆滿前日，乙方可向甲方提出續(xù)租書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方續(xù)租事宜需另行簽訂書面合同。2.3提前終止如因不可抗力或其他法定原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。任何一方在合同期內提前終止合同的，應當提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商相應事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金為每月人民幣元（大寫：人民幣元整）。若遇市場變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商調整租金，但需另行達成書面協(xié)議。3.2支付方式及時間乙方應于每個月（如每月/季度）開始前日支付當期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3押金乙方應于簽訂本合支付人民幣元（大寫：人民幣元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同的義務。押金不計利息，租賃期屆滿且無任何違約情形，甲方應全額退還押金。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1出租權甲方保證其出租租賃物的合法性，并有權將租賃物出租給乙方。4.1.2維修責任甲方負責租賃物的日常維護和維修，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應負責修復或提供相應補償。4.1.3其他義務甲方不得干涉乙方的正常辦公活動，但有權對租賃物的使用進行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權利與義務4.2.1使用權乙方有權在租賃期內使用租賃物進行商業(yè)辦公活動，但應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。4.2.2維護責任乙方應合理使用租賃物及內部設施，不得進行任何可能損壞租賃物的行為。如因乙方原因導致租賃物或設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。4.2.3按時支付租金乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得拖延或拒付。4.2.4其他義務乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得轉租、分租或轉借租賃物，不得在租賃物內進行違法活動。第五條其他費用5.1物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)管理公司的收費標準支付租賃物的物業(yè)管理費，具體金額為每月人民幣元。5.2能源費用租賃物的水、電、燃氣等能源費用由乙方承擔，按月向相關部門繳納。5.3其他費用如因租賃物的使用產(chǎn)生的其他費用，如通信費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更如需變更本合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。6.2合同解除在租賃期內，任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生以下情形：a)一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未予改正；b)因不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未能履行其在本合同中的義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任如乙方未能按時支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為元/天；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3賠償責任任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償實際損失。第八條不可抗力8.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2影響如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或調整租金，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2法律解決如協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自