2025年關(guān)于租賃合同的特征

2025年關(guān)于租賃合同的特征租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃相關(guān)事項協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于（詳細地址）的（租賃物名稱，如：房屋、場地、設(shè)備等）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米（或具體數(shù)量），具體以雙方確認的（如：平面圖、清單等）為準。1.3乙方承諾租賃該租賃物僅用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年/月。2.2甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，雙方應(yīng)簽署《交付確認書》。2.3租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（￥），月租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時間為每月日前（或每季度/半年日前）。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（￥），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金的退還：（1）租賃期屆滿且雙方確認無爭議后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計利息；（2）如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或費用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃物的合法性，擁有出租該租賃物的權(quán)利；（2）保證租賃物交付時處于可正常使用狀態(tài)；（3）不得無故干涉乙方的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按時支付租金及相關(guān)費用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意；（3）承擔(dān)租賃期間租賃物的日常維護及維修費用；（4）不得利用租賃物從事非法活動。第六條租賃物的維修與保險6.1租賃期間，租賃物的日常維護及維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或修復(fù)。6.3乙方應(yīng)自行購買租賃物的保險，費用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方。7.2如需轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租事項及責(zé)任。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽署書面協(xié)議。8.2如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）未按時支付租金超過日；（2）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租；（3）利用租賃物從事非法活動。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約，需賠償給對方造成的全部損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期租金的%支付違約金。第十條爭議解決10.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：