2025個人住宅房產抵押借款合同

2025個人住宅房產抵押借款合同本合同由以下各方于年月日簽訂：借款人（抵押人）：（以下簡稱“借款人”）身份號碼：住址：貸款人：（以下簡稱“貸款人”）身份號碼：住址：鑒于借款人因需要，向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供借款。為明確各方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確借款人向貸款人借款，并以借款人所有的個人住宅房產作為抵押擔保的具體事宜。第二條抵押房產借款人同意將其合法所有的個人住宅房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給貸款人，作為本合同項下借款的擔保。抵押房產位于：房產面積：平方米不動產權證號：房產用途：房產評估價值：元（大寫：元整）第三條借款金額與期限貸款人同意向借款人提供借款，金額為：元（大寫：元整）借款期限為：年，自年月日起至年月日止。第二章借款條款第四條借款用途借款人承諾將本合同項下的借款用于事項，不得擅自改變用途。第五條借款利率本合同項下借款的年利率為%，按計息（月/季/年）。利息計算方式為：（簡要說明計息方式，如單利或復利）。第六條還款方式借款人同意按照以下方式還款：每期還款金額為元（大寫：元整），還款日期為每月日；借款人應在借款到期日一次性償還剩余本金及利息；還款賬戶為：（戶名：，賬號：，開戶行：）。第七條提前還款借款人可在借款期限內提前償還全部或部分借款本金及利息。提前償還部分的，按實際借款天數計算利息。第三章抵押物條款第八條抵押物基本情況抵押房產的基本情況如下：房產地址：房產面積：平方米房產用途：不動產權證號：第九條抵押登記借款人應在本合同簽訂后日內，到當地不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書交由貸款人保管；抵押登記費用由借款人承擔。第十條抵押房產的占有與使用抵押房產在抵押期間仍由借款人占有并使用；借款人承諾在抵押期間保持抵押房產的完整性和安全性，不得擅自處分抵押房產。第十一條抵押權的實現借款人未按本合同約定按時償還借款本息的，貸款人有權依法采取以下措施：（1）要求借款人提前償還全部借款本息；（2）以抵押房產折價或者以拍賣、變賣抵押房產的價款優(yōu)先受償；抵押房產變現后所得價款不足以清償借款本息的，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償。第四章權利與義務第十二條借款人的權利與義務借款人有權要求貸款人按合同約定提供借款；借款人應按期償還借款本息，并承擔本合同項下所有費用（包括但不限于評估費、抵押登記費、公證費等）；借款人應如實向貸款人提供與借款相關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性；抵押期間，借款人不得擅自將抵押房產出售、贈與、出租或設定其他權利負擔。第十三條貸款人的權利與義務貸款人有權要求借款人按期償還借款本息；貸款人有權對借款人提供的資料進行審查，并據此決定是否提供借款；貸款人應按合同約定向借款人提供借款；貸款人應保守借款人提供的個人信息秘密。第五章變更與轉讓第十四條合同變更本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條權利轉讓借款人不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方；貸款人有權在不通知借款人的情況下，將其在本合同項下的權利轉讓給第三方。第六章違約責任第十六條借款人違約責任借款人未按約定按時足額償還借款本息的，應按逾期金額的日‰向貸款人支付違約金；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人賠償損失；借款人擅自處分抵押房產的，貸款人有權提前收回借款，并追究其法律責任。第十七條貸款人違約責任貸款人未按約定提供借款的，應按借款金額的日‰向借款人支付違約金。第七章爭議解決第十八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條通知與送達本合同項下任何通知應以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件方式送達；通知地址如下：借款人地址：貸款人地址：第二十條合同份數本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條附加條款（雙方可添加特殊約定）借款人（抵押人）簽字：