2025年簽訂房屋租賃合同細(xì)節(jié)注意要點(diǎn)的分析

2025年簽訂房屋租賃合同細(xì)節(jié)注意要點(diǎn)的分析房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于，房屋用途為，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：收款人賬號(hào)：開戶銀行：租金支付延遲的，乙方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日元。第四條押金乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障租賃期間房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全完好。押金于本合同簽訂之日支付，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋的修繕責(zé)任承租期間，房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由承擔(dān)，費(fèi)用由承擔(dān)。租賃期間，若房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第六條房屋的使用與管理乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以書面形式解除本合同。租賃期間，若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，租金按計(jì)算，已收租金多退少補(bǔ)。租賃期間，若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，征得甲方書面同意后方可退租。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日%的滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或折價(jià)賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足的部分由乙方補(bǔ)足。甲方因乙方違約解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，且有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日