2025簽訂租賃合同應注意哪些法律問題

2025簽訂租賃合同應注意哪些法律問題租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有（以下簡稱“租賃物”），同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租租賃物。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特簽訂本合同如下：第一條租賃標的物1.1甲方出租的租賃物為（詳細描述租賃物的名稱、位置、面積、用途等）。1.2租賃物的權屬證明文件為，甲方承諾其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并有權出租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式），支付時間為每月日前。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方應按照合同約定，按時交付租賃物，并確保租賃物符合約定用途且處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.1.3甲方應承擔租賃物的（如：房屋結構、主體部分）的維修責任，費用由甲方承擔。4.2乙方權利義務4.2.1乙方應按合同約定支付租金及相關費用。4.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法活動。4.2.3乙方負責租賃物的日常維護，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條租賃費用及其他費用5.1租賃期間，乙方需承擔租賃物的（如：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、采暖費）等相關費用，費用標準為，費用由乙方自行承擔。5.2如租賃物因政策性調整需繳納相關稅費或其他費用，由（甲方/乙方）承擔，費用標準為。第六條租賃物的維修與維護6.1租賃物的維修責任劃分如下：屬于房屋主體結構或租賃物整體設施的維修，由甲方負責，費用由甲方承擔。屬于乙方自有設備或乙方使用不當導致的維修，由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2甲方收到乙方的維修請求后，應在個工作日內予以響應并安排維修。第七條保險7.1甲方應為租賃物購買必要的保險，包括（如：火災、地震等），保險費用由甲方承擔。7.2乙方如需為租賃物或其內部財產(chǎn)購買保險，相關費用由乙方承擔。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2在租賃期間，如因不可抗力因素導致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.3如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同并要求賠償損失。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金連續(xù)超過天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，乙方需賠償造成的損失。9.3甲方未按合同約定交付租賃物或提供相關服務的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字