房地產權益轉讓合同：股權轉讓

房地產權益轉讓合同：股權轉讓房屋租賃協議本協議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________〔城市/縣〕簽訂：出租人〔以下簡稱“甲方”〕：姓名：____________________地址：____________________銀行賬戶：_______________承租人〔以下簡稱“乙方”〕：姓名：____________________地址：____________________銀行賬戶：_______________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：第一條標的物描繪甲方出租給乙方的房屋位于_________〔省/市〕_________區(qū)〔縣〕_________路_________號_________室，以下簡稱“該房屋”。該房屋為____室____廳____衛(wèi)____廚構造，建筑面積為________平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________個月。租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應于期滿前30日協商一致并簽訂書面續(xù)約協議。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣________元〔大寫：________佰拾捌仟零佰拾元整〕。乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。假設逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金。第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣________元〔大寫：________佰拾捌仟零佰拾元整〕。押金用于擔保乙方履行本協議項下之義務。租賃期屆滿后，假設乙方無任何違約行為且結清所有費用，甲方應于____日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該房屋。甲方應確保該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在簽訂本協議前向乙方說明房屋的使用狀況及考前須知。乙方的權利與義務：乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用該房屋及附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并承當修復或賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或改變房屋用處。第六條房屋的維修與保養(yǎng)租賃期間內，假設該房屋及其附屬設施出現自然損耗或故障，甲方應負責維修。緊急情況下，乙方可自行處理并及時通知甲方，相關費用由甲方承當。假設乙方使用不當導致損壞，那么維修費用及損失由乙方承當。第七條水電氣及其他費用租賃期間內，乙方需承當因使用該房屋所產生的水費、電費、燃氣費、供暖費等各項費用，并按月/季度向相關部門繳納。房屋的物業(yè)費、維修基金等由甲方承當。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可書面解除本協議。假設甲方因不可抗力或乙方嚴重違約導致合同解除，甲方有權收回房屋并拘留押金作為賠償，如損失超過押金數額，乙方需補足差額。第九條違約責任任何一方違背本協議約定的義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣________元〔大寫：________佰拾捌仟零佰拾元整〕，如實際損失超過違約金的，違約方還應賠償超出局部。假設乙方逾期支付租金超過____日或甲方逾期交付房屋超過____日，任一方均有權解除本協議，并要求違約方賠償相應損失。第十條爭議解決因履行本協議所發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向_________〔出租房屋所在地〕人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各