縣級商鋪租賃合同范本

縣級商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××縣×××商貿(mào)有限公司，地址：×××縣×××街道×××號，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：×××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××縣×××有限公司，地址：×××縣×××街道×××號，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：×××××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其位于×××縣×××街道×××號的商鋪出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的主要目的是明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃期限、租金、支付方式、使用要求、維修責(zé)任、保險、違約責(zé)任等。

為保證雙方利益，甲方承諾在租賃期間提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。乙方則需按照合同約定支付租金，并按照甲方的管理要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營活動。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為×年，自×××××年××月××日至×××××年××月××日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同簽訂地為×××縣×××街道×××號，甲方為出租方，乙方為承租方。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××縣×××商貿(mào)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××縣×××有限公司

簽訂日期：××××××××××××××××

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃期限、租金、支付方式、使用要求、維修責(zé)任、保險、違約責(zé)任等方面。本合同旨在為甲乙雙方提供一個公平、公正、公開的租賃環(huán)境，維護(hù)雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××縣×××商貿(mào)有限公司，作為商鋪的出租方和物業(yè)管理方。

2.乙方：指×××縣×××有限公司，作為商鋪的承租方。

3.商鋪：指位于×××縣×××街道×××號的商業(yè)物業(yè)。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商鋪的時間期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定對商鋪進(jìn)行管理和服務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪在租賃期間因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照甲方的管理要求進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，遵守甲方的管理制度，并承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的各項費用。

3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.租金：商鋪的租金為人民幣（大寫）：玖佰陸拾萬元整（小寫）：9600000元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息如下：

開戶行：×××銀行×××分行

賬號：××××××××××××××××

戶名：×××縣×××商貿(mào)有限公司

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為×年，自×××××年××月××日至×××××年××月××日。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。續(xù)約時，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

3.雙方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)約，如未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自行終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

甲方遲延交付商鋪的，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬元整。

2.乙方違約：

乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金支付：

違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。

5.違約賠償：

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的其他損失。

6.違約解除合同：

一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失，并采取一切合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录?dǎo)致的損失證明及合同履行障礙的證明。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響及后續(xù)履行事項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法庭判決，履行仲裁裁決或判決結(jié)果。

5.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同項下的任何事項。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行，通知生效時間為收到通知的一方確認(rèn)收到之日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為賠償。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，遷離商鋪，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為附錄，包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、商鋪使用規(guī)范等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：本合同及附件均為完整合同，雙方不得