公司自主物業(yè)合同樣本

公司自主物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方在物業(yè)內的經營活動達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)使用范圍

1.1乙方同意在甲方提供的物業(yè)范圍內從事經營活動，具體經營場所為____________________。

1.2乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、相關政策及甲方制定的各項管理規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式為：__________（月付、季付、半年付、年付等），具體支付日期為每月/季/半年/每年的__________日。

四、物業(yè)設施及維護

4.1甲方應保證物業(yè)設施的正常使用，乙方在使用過程中應愛護物業(yè)設施，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.2甲方應定期對物業(yè)進行維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設施處于良好狀態(tài)。

五、物業(yè)管理費用

5.1乙方應按甲方的要求支付物業(yè)管理費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.2甲方有權根據實際情況調整物業(yè)管理費用，但應提前通知乙方。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理責任的，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的__________%。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）乙方未按約定使用物業(yè)的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)使用范圍示意圖

2.物業(yè)設施清單

3.物業(yè)管理費用明細表

4.甲方制定的各項管理規(guī)定

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方法定代表人身份證明復印件

7.乙方授權委托書（如有）

8.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為第三方擔保方，為確保合同的履行，特訂立本合同。

一、物業(yè)使用范圍

1.1乙方同意在甲方提供的物業(yè)范圍內從事經營活動，具體經營場所為____________________。

1.2乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、相關政策及甲方制定的各項管理規(guī)定。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元，支付方式為__________（月付、季付、半年付、年付等），具體支付日期為每月/季/半年/每年的__________日。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意在乙方未履行合同約定的義務時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保的金額為人民幣__________元，擔保期限與租賃期限相同。

3.3丙方有權要求乙方提供相應的擔保財產，以保障擔保義務的履行。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對物業(yè)的全面管理權，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、修繕等。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。

4.3甲方有權對乙方在物業(yè)內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及法律法規(guī)。

五、乙方違約責任

5.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2乙方如違反合同約定使用物業(yè)，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方如違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，應承擔相應的法律責任。

六、丙方責任

6.1丙方應確保在合同履行期間，履行其擔保責任。

6.2丙方在履行擔保責任過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。

6.3丙方如因履行擔保責任而遭受損失，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)使用范圍示意圖

2.物業(yè)設施清單

3.物業(yè)管理費用明細表

4.甲方制定的各項管理規(guī)定

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方法定代表人身份證明復印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

8.丙方法定代表人身份證明復印件

9.乙方授權委托書（如有）

10.其他相關文件

本合同中，甲方作為物業(yè)的所有者，享有物業(yè)的全面管理權，并保障自身權益。乙方作為承租方，在履行合同約定的義務的同時，應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方權益。丙方作為第三方擔保方，為乙方的履約提供擔保，確保合同的履行。第三方介入的意義和目的在于增加合同履行的可靠性，降低甲方風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保物業(yè)的正常運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)項目（以下簡稱“項目”），乙方作為投資者，愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為第三方擔保方，為確保乙方的投資權益，特訂立本合同。

一、項目投資與合作

1.1乙方同意對甲方項目進行投資，投資金額為人民幣__________元。

1.2乙方投資后，享有項目相應的權益，包括但不限于分紅、管理權等。

二、丙方擔保責任

2.1丙方作為擔保方，同意在乙方投資權益受到侵害時，承擔相應的擔保責任。

2.2丙方擔保的金額為人民幣__________元，擔保期限與投資期限相同。

2.3丙方有權要求甲方提供相應的擔保財產，以保障擔保義務的履行。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有項目投資權益的優(yōu)先權，包括但不限于分紅、股權轉讓等。

3.2甲方應保證乙方投資權益的完整性，不得擅自處置乙方投資權益。

3.3甲方應定期向乙方提供項目經營狀況報告，確保乙方了解項目運營情況。

四、甲方違約責任

4.1甲方如未按約定保障乙方投資權益，應向乙方支付違約金，違約金為投資總額的__________%。

4.2甲方如未按約定提供項目經營狀況報告，應向乙方支付違約金，違約金為投資總額的__________%。

五、丙方責任

5.1丙方應確保在合同履行期間，履行其擔保責任。

5.2丙方在履行擔保責任過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

5.3丙方如因履行擔保責任而遭受損失，有權向甲方追償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目投資協(xié)議

2.項目經營狀況報告模板

3.丙方擔保協(xié)議

4.乙方投資證明文件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

7.乙方授權委托書（如有）

8.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其投資權益得到充分保障，通過合同明確甲方的義務和責任，以及丙方的擔保作用，使乙方的投資風險降至最低。乙方希望通過合同獲得以下利益：

-投資權益的優(yōu)先權，確保在項目分紅、股權轉讓等方面享有優(yōu)先權