公司與商戶合同樣本

公司與商戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“公司”）與乙方（以下簡稱“商戶”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供經(jīng)營場所及配套設(shè)施，乙方租賃該經(jīng)營場所進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商鋪，租賃面積共計__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的銀行賬戶為：__________，賬戶名稱：__________。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，僅限于在租賃物內(nèi)從事與商業(yè)經(jīng)營活動相關(guān)的業(yè)務(wù)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動安全、合法。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方如違反本合同第四條約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃物平面圖

4.物業(yè)管理規(guī)約

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“公司”）作為商業(yè)綜合體的管理者，與乙方（以下簡稱“商戶”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就乙方租賃甲方位于__________的商鋪及第三方提供相關(guān)服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商鋪，租賃面積共計__________平方米，具體位置詳見附件1《租賃物平面圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意且第三方同意后，方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的銀行賬戶為：__________，賬戶名稱：__________。

3.3第三方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方提供必要的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按月計收，乙方應(yīng)于每月____日前向第三方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

a)水電供應(yīng)；

b)維修維護(hù)；

c)清潔衛(wèi)生；

d)保安監(jiān)控；

e)其他與商鋪運(yùn)營相關(guān)的服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保障乙方正常經(jīng)營。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)：

a)檢查乙方經(jīng)營狀況，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度；

b)對乙方進(jìn)行必要的管理，包括但不限于租金收取、合同續(xù)簽、違約處理等；

c)在必要時對乙方經(jīng)營場所進(jìn)行改造或調(diào)整。

5.2甲方義務(wù)：

a)保證租賃物的安全和合理使用；

b)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

c)為乙方提供必要的經(jīng)營便利。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

a)享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)；

b)享有本合同約定的各項權(quán)益。

6.2乙方義務(wù)：

a)按時支付租金和服務(wù)費(fèi)用；

b)遵守商業(yè)綜合體管理制度；

c)不得擅自改變租賃物用途；

d)在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施，直至解除與第三方的服務(wù)合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《租賃物平面圖》

2.《物業(yè)管理規(guī)約》

3.《第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方服務(wù)提供方，旨在提高商業(yè)綜合體的服務(wù)質(zhì)量，降低甲方管理成本，保障商戶的合法權(quán)益。第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，能夠為商戶提供更為專業(yè)、高效的服務(wù)，從而提升商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商業(yè)綜合體的管理者，通過本合同確立對租賃物和商戶的全面管理權(quán)，旨在確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方和商戶的合法權(quán)益。甲方通過行使管理權(quán)，對商戶進(jìn)行有效監(jiān)督，促進(jìn)商業(yè)綜合體的有序發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者，與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）就乙方租賃甲方位于__________的商鋪及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商鋪，租賃面積共計__________平方米，具體位置詳見附件1《租賃物平面圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意且丙方同意后，方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，承租方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃物物業(yè)管理費(fèi)用按月計收，由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體費(fèi)用詳見附件2《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)為承租方提供以下服務(wù)：

a)水電供應(yīng)；

b)維修維護(hù)；

c)清潔衛(wèi)生；

d)保安監(jiān)控；

e)其他與商鋪運(yùn)營相關(guān)的服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保障承租方正常經(jīng)營。

五、承租方權(quán)利與義務(wù)

5.1承租方權(quán)利：

a)享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)；

b)享有本合同約定的各項權(quán)益；

c)對丙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

5.2承租方義務(wù)：

a)按時支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用；

b)遵守商業(yè)地產(chǎn)管理制度；

c)不得擅自改變租賃物用途；

d)在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

a)收取租金和物業(yè)管理費(fèi)用；

b)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

c)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方義務(wù)：

a)保證租賃物的安全和合理使用；

b)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

c)為承租方提供必要的經(jīng)營便利。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付租賃物或未履行管理義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。

7.2甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，承租方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施，直至解除與丙方的服務(wù)合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《租賃物平面圖》

2.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同確立對租賃物和物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)，旨在保障自身的經(jīng)營權(quán)益，確保租賃物的使用質(zhì)量