保障房銷售合同樣本

保障房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方為擁有合法銷售資格的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有位于________________的保障性住房；

2.乙方有意購買出賣方上述保障性住房；

3.出賣方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方出售的保障性住房位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________；

1.2出賣方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家有關(guān)保障性住房的相關(guān)規(guī)定。

第二條銷售價格及支付方式

2.1本合同約定的銷售價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣方；

2.3乙方支付購房款的方式為：________________。

第三條交付使用

3.1出賣方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收之日起________________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以整改。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1乙方在房屋交付使用后，應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4.2出賣方應(yīng)在收到乙方提供的相關(guān)資料后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________%；

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________%；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告復(fù)印件；

6.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方為擁有合法銷售資格的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有位于________________的保障性住房；

2.乙方有意購買出賣方上述保障性住房，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行；

4.出賣方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方出售的保障性住房位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________；

1.2出賣方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家有關(guān)保障性住房的相關(guān)規(guī)定。

第二條銷售價格及支付方式

2.1本合同約定的銷售價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣方；

2.3乙方支付購房款的方式為：________________；

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣________________元作為保證金。

第三條交付使用

3.1出賣方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收之日起________________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以整改。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1乙方在房屋交付使用后，應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4.2出賣方應(yīng)在收到乙方提供的相關(guān)資料后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付購房款；

5.2如乙方未按時支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知后________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項；

5.3擔(dān)保方代為支付乙方應(yīng)付款項后，有權(quán)向乙方追償。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行；

6.2出賣方有權(quán)要求丙方提供與擔(dān)保相關(guān)的財務(wù)證明；

6.3出賣方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________%；

7.2乙方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)通知出賣方的，視為乙方放棄權(quán)利；

7.3乙方違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告復(fù)印件；

6.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方擔(dān)保承諾書；

8.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低其購房風(fēng)險，同時保障出賣方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋銷售合同的順利履行，維護自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，并促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。通過引入擔(dān)保方，甲方在合同中獲得了更多的權(quán)益保障，包括要求擔(dān)保方提供財務(wù)證明、代為支付購房款以及解除合同的權(quán)利，從而在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方為擁有合法銷售資格的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有位于________________的保障性住房；

2.乙方有意購買出賣方上述保障性住房，但暫時無法一次性支付全部購房款；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方解決資金問題；

4.出賣方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方出售的保障性住房位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________；

1.2出賣方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家有關(guān)保障性住房的相關(guān)規(guī)定。

第二條銷售價格及支付方式

2.1本合同約定的銷售價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，與丙方簽訂融資協(xié)議，丙方將提供總額為人民幣________________元的融資；

2.3乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，分期支付購房款。

第三條融資安排

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方發(fā)放首期融資款人民幣________________元；

3.2乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時償還融資款項，包括本金及利息；

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止融資服務(wù)。

第四條交付使用

4.1出賣方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收之日起________________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以整改。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方作為融資方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供必要的融資服務(wù)；

5.2丙方應(yīng)確保乙方在購房過程中享受到合理的融資利率；

5.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的財務(wù)咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方合理規(guī)劃還款計劃。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前，提供詳細的房屋質(zhì)量檢查報告；

6.2乙方有權(quán)要求出賣方在房屋交付時，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求丙方協(xié)助解決融資過程中的任何問題。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________%；

7.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.3出賣方違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.