2025年高密市姜莊鎮(zhèn)后張村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本

2025年高密市姜莊鎮(zhèn)后張村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在高密市姜莊鎮(zhèn)后張村簽訂：甲方（流出方）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（流入方）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方依法取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.1流轉(zhuǎn)土地位置：該土地位于高密市姜莊鎮(zhèn)后張村組（具體位置以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2流轉(zhuǎn)土地面積：流轉(zhuǎn)總面積為畝，其中水田畝、旱地畝、其他類型土地畝。1.3土地四至界限：東至：；南至：；西至：；北至：。1.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)：，登記面積為畝。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本次土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2流轉(zhuǎn)期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)或甲方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條流轉(zhuǎn)用途3.1乙方承諾流轉(zhuǎn)土地用于以下用途：（1）種植業(yè)：；（2）養(yǎng)殖業(yè)：；（3）其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：。3.2乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)或其他不符合國(guó)家法律法規(guī)的項(xiàng)目。如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元（大寫：），總計(jì)元（大寫：）。4.2支付時(shí)間與方式：乙方應(yīng)于每年月日前將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至甲方指定賬戶。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行，戶名，賬號(hào)；（2）現(xiàn)金支付：。4.3流轉(zhuǎn)價(jià)款調(diào)整機(jī)制：雙方約定在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，流轉(zhuǎn)價(jià)款每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%或按當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格執(zhí)行。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；（2）有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。5.2義務(wù)：（1）保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件；（3）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.3權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)及經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；（2）有權(quán)在流轉(zhuǎn)的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但需事先征得甲方同意并報(bào)相關(guān)部門備案；（3）有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽本合同。5.4義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款；（2）合理使用土地，不得造成土地污染、水土流失或其他損害；（3）保護(hù)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自拆除或損壞原有設(shè)施；（4）流轉(zhuǎn)期滿后，及時(shí)將土地交還甲方，并確保土地處于可耕種狀態(tài)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。6.2有下列情形之一的，一方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）甲方擅自干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括土地移交、費(fèi)用結(jié)算等，并簽署書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛或其他問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；（2）擅自改變土地用途或造成土地嚴(yán)重?fù)p害的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。第八條其他約定事項(xiàng)8.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用土地，雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，其他收益按照比例分配。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報(bào)高密市姜莊鎮(zhèn)人民政府備案一份，具有同等法律效