露臺(tái)使用協(xié)議

露臺(tái)使用協(xié)議?甲方（露臺(tái)所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（露臺(tái)使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的露臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱"該露臺(tái)"）所有權(quán)，乙方因[使用目的]希望使用該露臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、露臺(tái)基本情況1.位置：該露臺(tái)位于甲方所有房屋的[具體樓層及方位]，面積約為[X]平方米。2.現(xiàn)狀：目前露臺(tái)保持[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如未裝修、有簡(jiǎn)單防護(hù)設(shè)施等]。二、使用期限1.乙方使用該露臺(tái)的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方需要在期滿后續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂使用協(xié)議。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付露臺(tái)使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取露臺(tái)使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用露臺(tái)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該露臺(tái)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該露臺(tái)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如因房屋整體維修等原因需要暫時(shí)影響乙方使用露臺(tái)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短影響時(shí)間。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用該露臺(tái)。乙方有權(quán)對(duì)露臺(tái)進(jìn)行合理的裝飾、裝修，但不得改變露臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)和外觀，且裝飾、裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用露臺(tái)，不得將露臺(tái)用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付露臺(tái)使用費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金。乙方在使用露臺(tái)期間應(yīng)做好安全防范措施，如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)露臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將露臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方使用。在使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀將露臺(tái)返還給甲方，如有裝飾、裝修部分，乙方不得拆除，歸甲方所有。五、露臺(tái)使用規(guī)范1.乙方應(yīng)保持露臺(tái)的整潔衛(wèi)生，不得在露臺(tái)上堆放垃圾、雜物等影響環(huán)境衛(wèi)生的物品。使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清理。2.乙方在露臺(tái)上進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)避免產(chǎn)生噪音、異味等影響他人正常生活的情況。3.乙方應(yīng)合理安排使用時(shí)間，不得在夜間[具體時(shí)間段]后進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音或影響他人休息的活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在露臺(tái)上搭建任何建筑物、構(gòu)筑物或改變露臺(tái)的原有布局。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)露臺(tái)使用的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修露臺(tái)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)露臺(tái)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保使用安全。2.重大維修如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е侣杜_(tái)出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用露臺(tái)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付使用費(fèi)用、擅自改變使用用途、損壞露臺(tái)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空露臺(tái)，并按照本協(xié)議約定支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充