商鋪買賣合同書

商鋪買賣合同書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，商鋪具體坐落于該樓盤的[棟號(hào)][單元][層數(shù)][房號(hào)]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營]。4.土地情況：該商鋪占用的土地以[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[合同簽訂日期]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在[首付日期]前支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元整，買受人應(yīng)在[分期付款日期1]前支付[X]%，在[分期付款日期2]前支付剩余款項(xiàng)。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。三、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體交付條件]項(xiàng)條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.交付條件：商鋪主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。商鋪的裝修、設(shè)備等符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。商鋪配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求已建成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。四、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[具體處理方式]項(xiàng)處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的[X]%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.因買受人的原因，未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同履行過程中，應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，依照國家及地方有關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]各自承擔(dān)。2.因一方不按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：除本合同另有約定外，出賣人如未按照本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。出賣人保證該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件二）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第[具體處理方式]項(xiàng)處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。經(jīng)雙方協(xié)商，由出賣人負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)，如不能修復(fù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：買受人如未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款，逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。買受人中途悔約，出賣人可以沒收定金；買受人已付房?jī)r(jià)款超過總房?jī)r(jià)款[X]%的，出賣人在扣除定金后，應(yīng)將余款退還買受人。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭(zhēng)議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)1.[其他約定事項(xiàng)1的詳細(xì)內(nèi)容]2.[其他約定事項(xiàng)2的詳細(xì)內(nèi)容]3.......本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽章）：__________________[出賣人簽字或蓋章][簽訂日期]買受人（簽章）：