共享公寓合同

共享公寓合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的位于__________的公寓出租給乙方使用的法律關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的公寓符合國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等，并保證提供的信息真實準確。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋，并確保交付的房屋符合約定的條件。

4.甲方應(yīng)承擔房屋的維修責任，在乙方合理使用的情況下，對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或改變租賃用途。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，及時繳納房屋租賃相關(guān)的稅費。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方交付房屋，并保持房屋的整潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

7.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，配合甲方進行房屋的檢查和維修。

違約責任：

若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定執(zhí)行。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的租賃總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期租金人民幣__________元整（￥__________），作為租賃關(guān)系的保證金。

b.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

c.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金__________%的滯納金。

3.額外費用包括但不限于以下幾項：

a.水電費：由乙方根據(jù)實際使用情況自行支付，每月結(jié)算后向供水供電部門繳納。

b.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)費。

c.供暖費：如適用，乙方應(yīng)按照供暖季節(jié)的實際供暖天數(shù)和收費標準支付供暖費。

4.甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方提供水電費、物業(yè)費、供暖費等費用的結(jié)算憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后__________日內(nèi)支付相關(guān)費用。

5.若發(fā)生房屋維修或更換設(shè)施設(shè)備等費用，由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞，應(yīng)由乙方承擔維修或更換費用。

6.任何因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е碌馁M用變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同金額或支付方式。

7.乙方在合同履行期間，如需提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當于剩余租賃期租金的違約金。

8.本合同涉及的支付方式均為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體銀行賬戶信息由甲方提供。

9.任何未按時支付的款項，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和違約責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金__________%的滯納金。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。

d.若因任何一方違反合同規(guī)定造成對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.爭議解決過程中，除正在進行仲裁或訴訟的部分外，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》。

4.管轄法院：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。

5.不可抗力：

若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

6.合同變更與解除：

合同的任何變更或解除均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.合同生效與終止：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

b.合同的終止可以因以下原因發(fā)生：

i.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；

ii.一方違約，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；

iv.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：

a.甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：

i.乙方未按合同約定支付租金超過__________日；

ii.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

iii.乙方利用租賃房屋從事違法活動。

b.乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：

i.甲方未按合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件；

ii.甲方擅自提高租金或改變租賃用途。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定支付相應(yīng)的費用。

b.甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)退還乙方已支付的租金和保證金。

6.合同的份數(shù)和保管：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.合同的附件：

本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

8.通知送達：

本合同項下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。送達地址以合同中約定的地址為準。

9.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

1.房屋交接清單：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、電器、裝修等，并由雙方簽字確認。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：證明租賃關(guān)系的合法性。

4.房屋裝修和設(shè)施清單：詳細描述房屋的裝修情況、家具和電器的品牌、型號、數(shù)量等。

5.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金的相關(guān)憑證。

6.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按合同約定支付租金。

7.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證：證明乙方已支付相關(guān)費用。

8.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、護照等