標準與靈活結合的土建協(xié)議

標準與靈活結合的土建協(xié)議編號：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的：為明確甲乙雙方在土建工程中的權利義務，確保工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

合同背景：鑒于甲方具備豐富的土建施工經(jīng)驗，乙方具備房地產開發(fā)資質，雙方本著互惠互利的原則，共同合作開展土建工程項目。為規(guī)范雙方行為，確保工程質量和進度，特訂立本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照合同約定的時間、質量和標準完成土建工程。

2.在施工過程中，嚴格遵守國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和安全生產規(guī)定。

3.負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身和財產安全。

4.按時向乙方提供施工進度、質量、安全等方面的報告和資料。

5.在工程驗收合格后，按照約定時間交付工程，并承擔保修責任。

6.配合乙方進行工程驗收，確保驗收工作的順利進行。

乙方責任和義務：

1.依法取得房地產開發(fā)項目，并承擔項目的開發(fā)責任。

2.按時向甲方支付工程款項，確保工程款的及時到位。

3.提供施工圖紙、技術要求和相關資料，確保施工順利進行。

4.對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全。

5.在工程驗收合格后，按照約定時間接收工程，并支付尾款。

6.在工程使用過程中，負責工程的維護和管理，確保工程正常運行。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付工程款項，并監(jiān)督工程質量。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準完成土建工程。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定，確保工程質量、進度和安全。

2.乙方有義務按時支付工程款項，并承擔工程驗收和后續(xù)維護責任。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元），該金額包含但不限于土建工程所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。

支付方式如下：

1.預付款：合同簽訂后，乙方應在5個工作日內向甲方支付合同總金額的20%作為預付款，用于工程前期準備和材料采購。

2.進度款：甲方在完成合同約定的工程量后，乙方應按照以下進度支付相應款項：

-工程量完成30%時，支付合同總金額的30%；

-工程量完成60%時，支付合同總金額的40%；

-工程量完成90%時，支付合同總金額的20%；

-工程量完成100%時，支付剩余的10%作為尾款。

3.支付條件：甲方提交經(jīng)乙方認可的工程量完成證明、發(fā)票及相應的驗收報告后，乙方應在收到文件后的10個工作日內完成支付。

4.額外費用：因不可抗力、設計變更、甲方要求等非甲方責任原因導致的工程量增加或費用增加，由雙方另行協(xié)商確定費用，并按照上述進度款支付方式支付。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，并承擔相應的違約責任。

6.付款方式：雙方同意采用銀行轉賬的方式進行支付，具體賬戶信息將在合同附件中列明。

7.付款憑證：乙方在支付款項后，應向甲方提供銀行轉賬憑證作為付款證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定的時間完成土建工程，每延遲一天，應向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金；

-若甲方提供的工程不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合要求，并支付由此產生的額外費用；

-若甲方違反合同約定，導致工程停工或延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定的時間支付工程款項，每延遲一天，應向甲方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；

-若乙方未按時接收工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；

-若乙方違反合同約定，導致工程停工或延誤，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

-訴訟：爭議雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

-仲裁：爭議雙方可選擇向中國仲裁委員會或其他具有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.爭議解決程序：提交爭議解決機構后，雙方應積極配合，按照機構的程序規(guī)定進行爭議解決。爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決，雙方應予以履行。

5.保密義務：在爭議解決過程中，雙方應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關的信息。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方已履行完畢各自在合同中的生效條件為前提，包括但不限于：甲方已獲得必要的施工許可，乙方已支付預付款等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程驗收合格并交付使用之日止。如因特殊情況需延長合同有效期，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.終止：

-因甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；

-因乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

-雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理善后事宜；

-因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方在不可抗力期間的責任。

3.合同解除后的處理：

-雙方應立即停止合同約定的行為；

-甲方應將已完成的工程交付乙方，乙方應按照合同約定支付已完成的工程款項；

-雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于工程尾款、保修責任等。

四、通知

1.任何一方通知另一方，應以書面形式進行，并確保對方收到。

2.通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的可靠方式發(fā)送。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細描述土建工程的具體需求，包括工程規(guī)模、功能要求、質量標準等。

2.設計方案：包含土建工程的設計圖紙、結構圖、平面布置圖、立面圖等，以及設計說明。

3.技術規(guī)格：列出工程所需的材料、設備的技術參數(shù)和性能要求。

4.施工組織設計：詳細說明施工方案、施工順序、施工進度計劃、安全措施等。

5.施工圖預算：詳細列出工程量清單、材料價格、人工費、機械使用費等，并計算總預算。

6.甲方提供的圖紙、技術文件及資料：包括甲方提供的所有與工程相關的圖紙、規(guī)范、標準、資料等。

7.乙方提供的資質證明文件：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等復印件。

8.甲方提供的施工場地條件說明：包括場地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎設施等情況的說明。

9.乙方提交的施工進度計劃表：詳細列出施工進度計劃，包括各個階段的開始和結束時間。

10.乙方提交的施工質量保證措施：包括質量管理體系、質量檢驗標準、質量責任等。

11.乙方提交的安全生產措施：包括安全生產管理制度、安全防護設施、應急預案等。

12.雙方協(xié)商一致的其他相關文件和資料。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：___