農(nóng)田抵押貸款流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)田抵押貸款流轉(zhuǎn)合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________________

地址：_____________________________________

乙方（質(zhì)權人）：_____________________________

地址：_____________________________________

鑒于甲方擁有一定的農(nóng)田使用權，為了解決資金需求，甲方同意將其擁有的部分農(nóng)田使用權出質(zhì)給乙方，乙方同意接受甲方的出質(zhì)行為，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的部分農(nóng)田使用權出質(zhì)給乙方事宜達成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)標的：甲方將其擁有的位于_________________的農(nóng)田使用權（以下簡稱“出質(zhì)標的”）出質(zhì)給乙方。

二、出質(zhì)目的：甲方通過本次出質(zhì)行為，獲得乙方提供的農(nóng)田抵押貸款。

三、出質(zhì)期限：自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢全部還款義務之日止。

四、雙方權利義務：甲方應按照本合同約定，在出質(zhì)期限內(nèi)履行還款義務；乙方應按照合同約定，向甲方提供貸款。

五、違約責任：如甲方未按期履行還款義務，乙方有權依法行使質(zhì)權，處置出質(zhì)標的。

六、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方保證出質(zhì)標的的合法性和有效性，確保其有權進行出質(zhì)行為，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

2.甲方應按照本合同約定，按時足額償還乙方提供的貸款本金及利息。

3.甲方在出質(zhì)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置出質(zhì)標的，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

4.甲方應按照乙方要求，提供與出質(zhì)標的相關的土地權屬證明、使用權證明等文件。

5.甲方應配合乙方對出質(zhì)標的進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、拍照等。

6.甲方在合同履行期間，如發(fā)生任何可能影響出質(zhì)標的權益的情況，應及時通知乙方。

7.甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保出質(zhì)標的的合法權益不受侵害。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定的利率和期限收取利息。

2.乙方在貸款發(fā)放前，應審查甲方的資信狀況，確保貸款安全。

3.乙方應妥善保管甲方提供的與出質(zhì)標的相關的文件，并承擔因保管不善導致的損失。

4.乙方在甲方未按時償還貸款時，有權依法行使質(zhì)權，處置出質(zhì)標的。

5.乙方在處置出質(zhì)標的時，應確保公平、公正、公開，并按照約定優(yōu)先償還甲方債務。

6.乙方應尊重甲方的合法權益，不得侵害甲方在出質(zhì)標的上的合法權益。

7.乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何可能影響出質(zhì)標的權益的情況，應及時通知甲方。

三、雙方權利：

1.甲方享有按時足額收回貸款本金及利息的權利。

2.甲方享有對出質(zhì)標的的優(yōu)先受償權。

3.乙方享有按照本合同約定收取貸款本金及利息的權利。

4.乙方享有依法處置出質(zhì)標的的權利。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務保證出質(zhì)標的的合法權益。

3.乙方有義務按照本合同約定提供貸款。

4.乙方有義務依法處置出質(zhì)標的。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方同意向乙方申請農(nóng)田抵押貸款，貸款總額為人民幣_______元整（￥_______元），大寫：人民幣_______元整。

二、貸款支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款總額的_______%即人民幣_______元整（￥_______元）一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：

a.還款期限：甲方應按照本合同約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)分_______期償還貸款本金及利息。

b.還款金額：每期還款金額為人民幣_______元整（￥_______元），具體還款計劃詳見附件。

c.還款時間：甲方應在每個還款日之前_______個工作日內(nèi)，將當期應還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。

3.利息計算：貸款利息按年利率_______%計算，采用按月計息、按季結息的方式，利息計算公式為：本金×年利率÷12×實際天數(shù)。

三、額外費用：

1.甲方應承擔貸款過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于印花稅、登記費等。

2.如因甲方原因?qū)е沦J款提前還款，甲方應支付乙方提前還款違約金，違約金金額為貸款余額的_______%。

四、支付條件：

1.甲方在收到貸款后，應立即進行使用，不得挪作他用。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓貸款。

3.甲方應保證還款賬戶資金充足，確保按期還款。

五、違約責任：

1.若甲方未按約定時間還款，乙方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)采取相應措施，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。

2.若乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的義務均構成違約行為，包括但不限于：

a.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息；

b.乙方未按約定時間發(fā)放貸款；

c.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置出質(zhì)標的；

d.任何一方未履行合同約定的其他義務。

2.違約責任：違約方應承擔以下違約責任：

a.支付違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額_______%的違約金。

b.損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。

c.提前解除合同：任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_______。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院。

三、爭議解決程序：

1.雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，將爭議事項以書面形式通知對方。

2.雙方應在收到爭議通知之日起_______個工作日內(nèi)，開始協(xié)商解決爭議。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提出解決爭議的請求。

四、保密條款：

1.雙方對本合同及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應立即開始履行，任何一方不得擅自變更或解除。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方履行完畢全部還款義務之日止。如甲方提前償還全部貸款本金及利息，本合同相應提前終止。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

四、通知：

1.本合同項下的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。

c.郵遞：以快遞方式送至對方指定的地址。

2.通知自送達對方之日起生效。

五、不可抗力：

1.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，受影響的一方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。

2.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行，如因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止。

六、爭議管轄：

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、合同份數(shù)：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如有其他附件，附件與本合同具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方擁有的農(nóng)田使用權證明文件復印件。

2.甲方身份證復印件。

3.甲方與農(nóng)田使用權相關的土地承包經(jīng)營權證書復印件。

4.甲方與農(nóng)田使用權相關的土地權屬證明文件復印件。

二、乙方提供的材料：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

2.乙方金融許可證復印件。

3.乙方法定代表人或授權代表身份證復印件。

三、雙方共同提供的材料：

1.本合同及相關附件的正式文本。

2.甲方與乙方簽訂的貸款合同副本。

3.甲方與乙方簽訂的抵押合同副本。

4.甲方與乙方簽訂的擔保合同副本（如有）。

5.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)