物業(yè)合同提前協(xié)議

物業(yè)合同提前協(xié)議?甲方（原物業(yè)合同委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（原物業(yè)合同受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了[物業(yè)合同名稱]（以下簡稱"原物業(yè)合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原物業(yè)合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議解除原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前解除原物業(yè)合同，自本協(xié)議生效之日起，雙方基于原物業(yè)合同產(chǎn)生的權利義務關系即行終止。二、標的物或服務具體描述1.物業(yè)管理區(qū)域原物業(yè)合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該區(qū)域占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設施等。2.物業(yè)服務內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護與管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維護與管理：如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。綠化養(yǎng)護管理：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護：包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全與秩序。消防管理：制定消防制度，落實消防措施，定期進行消防檢查和消防演練，確保消防設施設備完好有效。車輛停放管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放秩序的維護，提供停車位的規(guī)劃與管理服務。其他服務：如根據(jù)業(yè)主需求提供的特約服務、社區(qū)文化活動組織等。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及原物業(yè)合同的相關規(guī)定，妥善辦理物業(yè)交接手續(xù)。有權監(jiān)督乙方在物業(yè)交接過程中的各項工作，確保交接工作的順利進行。有權對乙方在原物業(yè)管理服務期間的工作進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務質(zhì)量問題，有權要求乙方承擔相應責任。義務按照本協(xié)議約定向乙方支付提前解除原物業(yè)合同所需的相關費用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方完成物業(yè)交接工作后，配合乙方做好后續(xù)的相關事宜，如協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間可能產(chǎn)生的遺留問題等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付提前解除原物業(yè)合同所需的相關費用。在辦理物業(yè)交接手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于在原物業(yè)管理服務期間已經(jīng)完成的工作，有權按照原物業(yè)合同的約定收取相應的服務費用。義務按照本協(xié)議約定及原物業(yè)合同的相關規(guī)定，在[具體日期]前完成物業(yè)交接工作，包括但不限于向甲方移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類資料、設施設備、辦公用品等。確保物業(yè)交接工作的質(zhì)量，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生符合要求，公共秩序良好。在物業(yè)交接完成后，負責處理與原物業(yè)管理服務相關的未了事宜，如解決業(yè)主的投訴、處理遺留的維修問題等。向甲方提供物業(yè)交接清單，詳細注明移交的各項物品、資料的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認。四、費用結算與支付1.已發(fā)生費用結算截至本協(xié)議簽訂之日，乙方在原物業(yè)管理服務期間已經(jīng)提供的服務，甲方應按照原物業(yè)合同約定的收費標準和計費方式，向乙方支付相應的服務費用。經(jīng)雙方核對確認，甲方應支付給乙方的已發(fā)生費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付時間為：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付完畢。2.提前解除合同的補償費用由于雙方提前解除原物業(yè)合同，甲方同意向乙方支付提前解除合同的補償費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償費用涵蓋乙方因提前終止合同可能遭受的損失，包括但不限于人員安置費用、辦公設備及物資的處置損失、預期利潤損失等。上述補償費用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付時間為：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付完畢。3.其他費用物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的費用，如辦公用品的搬運費、設施設備的調(diào)試費等，由[具體承擔方]承擔。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交接延遲或出現(xiàn)其他額外費用支出，由甲方負責承擔；若因乙方原因?qū)е碌模瑒t由乙方負責承擔。五、物業(yè)交接事宜1.交接時間與地點雙方約定于[交接日期]在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行物業(yè)交接工作，交接地點為物業(yè)管理處辦公室。2.交接內(nèi)容資料交接乙方應向甲方移交以下資料：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主檔案，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋位置、面積等信息。原物業(yè)合同及其補充協(xié)議、各類服務合同。物業(yè)維修記錄、保養(yǎng)記錄、設備設施檔案。財務賬目、收支憑證、發(fā)票存根等財務資料。各類規(guī)章制度、應急預案、工作流程等文件。其他與物業(yè)管理服務相關的資料。甲方應在交接時對上述資料進行認真核對，并簽字確認接收。設施設備交接乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類設施設備完好，并向甲方移交設施設備清單，清單內(nèi)容包括設施設備名稱、型號、數(shù)量、購置時間、維修保養(yǎng)記錄等。雙方共同對設施設備進行現(xiàn)場檢查，測試設施設備的運行狀況，確保其能夠正常運行。對于存在故障或需要維修的設施設備，乙方應在交接前進行維修或說明情況，并提供相應的維修記錄和維修方案。設施設備交接完成后，雙方在設施設備交接清單上簽字確認。辦公用品及物資交接乙方應向甲方移交物業(yè)管理處的辦公用品及物資，包括辦公桌椅、電腦、打印機、文件柜、清潔工具、消防器材等。雙方共同對辦公用品及物資進行清點，填寫辦公用品及物資交接清單，注明物品名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，并簽字確認。其他交接事項乙方應向甲方移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域鑰匙、門禁卡、電梯卡等物品，并做好登記工作。對于尚未處理完畢的業(yè)主投訴、維修事項等，乙方應向甲方進行詳細說明，并提供相關的處理記錄和跟進情況。甲方應負責繼續(xù)處理這些遺留問題，確保業(yè)主的合法權益得到保障。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)交接工作，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應按照提前解除合同補償費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除部分或全部提前解除合同補償費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并賠償對方因此而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______