房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議

房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議?甲方（原房屋買賣合同賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋轉(zhuǎn)賣受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋原出售方姓名]于[簽訂原房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[東/南/西/北]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[x]平方米。2.房屋權(quán)屬狀況該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用證號為[土地證號]（如有），產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被列入拆遷范圍，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)賣價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、抵押查封情況等。提供原房屋買賣合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)、提供必要的證明文件等。在辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費等（雙方另有約定的除外）。負責協(xié)調(diào)原房屋買賣合同相對方，確保其配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。保證該房屋交付時保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），并結(jié)清交付前的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)等義務(wù)。有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣價款。向甲方提供辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用，如契稅、登記費等（雙方另有約定的除外）。在房屋交付前，按照協(xié)議約定的方式和時間進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題等不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。在房屋交付后，承擔該房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用（交付前已約定由甲方承擔的除外）。三、房屋轉(zhuǎn)賣價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)賣價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)賣價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)當日，一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔（雙方另有約定的除外）。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未能按照協(xié)議約定配合辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及給甲方造成的損失。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日