購房合同買賣委托協(xié)議

購房合同買賣委托協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方作為其代理人，代為辦理相關(guān)購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）購房目標甲方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，為甲方提供以下購房相關(guān)服務(wù)：尋找合適的房源，并與賣方進行初步溝通協(xié)商，了解房屋基本情況及交易條件。協(xié)助甲方審查房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。代表甲方與賣方就房屋價格、付款方式、交房時間等主要交易條款進行談判，并爭取有利的交易條件。協(xié)助甲方起草、審核、簽訂購房合同及相關(guān)附屬協(xié)議，確保合同條款合法合規(guī)、公平合理，充分保護甲方權(quán)益。協(xié)助甲方辦理購房所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、銀行貸款手續(xù)（若甲方需要）、房屋交付手續(xù)等，并負責跟進各環(huán)節(jié)進展情況，及時向甲方反饋信息。在交易過程中，就相關(guān)法律問題為甲方提供專業(yè)咨詢意見，解答甲方疑問，確保甲方了解交易流程及自身權(quán)利義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房相關(guān)服務(wù)，并及時了解服務(wù)進展情況。有權(quán)對乙方在服務(wù)過程中的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權(quán)要求乙方移交與購房相關(guān)的所有文件資料。有權(quán)知曉房屋交易過程中的所有重要信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、付款方式、交房時間等。2.義務(wù)向乙方如實提供與購房相關(guān)的個人信息、購房預(yù)算、購房需求等資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，及時簽署各類文件，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并按照乙方要求的時間和地點履行相關(guān)義務(wù)。在乙方與賣方進行談判、簽訂合同及辦理手續(xù)過程中，尊重乙方的專業(yè)意見，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在履行委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)知曉甲方與購房相關(guān)的真實意愿和要求。對甲方提供的信息和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)，盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責，不得與賣方惡意串通損害甲方利益。及時向甲方匯報購房服務(wù)進展情況，對重要事項和關(guān)鍵環(huán)節(jié)應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的合理要求提供相關(guān)信息和文件資料。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或允許第三方使用甲方提供的資料。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)事項所需的費用，包括但不限于信息收集費、談判代理費、文件起草審核費、手續(xù)辦理服務(wù)費等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致購房交易無法完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的服務(wù)費用損失、因甲方違約給乙方造成的其他經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，或未按時履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用及支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失以及甲方為恢復(fù)名譽、消除影響而支付的合理費用。3.若乙方與賣方惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可部分或全部解除，已履行部分按照實際履行情況結(jié)算，未履行部分不再履行。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至對方通訊地址的，視為已送達。若因地址錯誤或未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達的，責任由過錯方承擔。（四）