房屋轉售合同協(xié)議

房屋轉售合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉售給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟為[具體樓棟號]，樓層為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等具體內(nèi)容及品牌、規(guī)格等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房屋轉售款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家規(guī)定繳納。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉售款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定的用途使用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的配合義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家規(guī)定繳納。三、房屋轉售款及支付方式1.房屋轉售款金額雙方商定，該房屋的轉售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋轉售款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉售款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付房屋轉售款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉售款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首期款（如有）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延。2.交付條件房屋及附屬設施應保持完好、可正常使用狀態(tài)，符合本合同約定的交付標準。甲方應結清該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，雙方對交接內(nèi)容無異議后簽字確認。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應協(xié)商解決過戶時間問題。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋轉售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照房屋轉售款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照房屋轉售款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉售款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉售款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受房屋及附屬設施或未按照合同約定的用途使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉售款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉售款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具