寧波土地出租合同范本

寧波土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為寧波XXX有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為浙江省寧波市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等。甲方在此合同中作為土地的出租方，提供土地使用權(quán)供乙方使用。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為寧波XXX實(shí)業(yè)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為浙江省寧波市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等。乙方在此合同中作為土地的承租方，租賃甲方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，以及對(duì)于合作的共同期望，甲方愿意將其名下的土地出租給乙方使用，乙方則愿意租賃甲方提供的土地進(jìn)行開發(fā)。甲乙雙方在此達(dá)成一致，簽訂本土地出租合同，以明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)于土地使用的共同需求和對(duì)于彼此企業(yè)的信任。甲方作為土地的出租方，承諾提供符合乙方需求的土地使用權(quán)，乙方作為土地的承租方，承諾按照約定的方式和用途使用土地，并按時(shí)支付租金。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

本合同的簽署標(biāo)志著甲乙雙方合作的開始，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同的目標(biāo)。本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿和合法目的，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。

本合同的簽訂對(duì)于甲乙雙方都具有重要的意義，對(duì)于雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展具有重要的保障作用。希望雙方能夠按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出租土地的所有權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠合法、順利地使用土地。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將土地交付給乙方使用，并保證土地的交付狀態(tài)符合約定的條件。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地出租所需的相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)，確保合同的合法性。

（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方在土地使用過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，確保土地的合法使用。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)，并按照約定支付開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，確保土地使用的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為人民幣XXX萬(wàn)元/年，租金支付期限為每年的1月10日前。

2.乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)，并按照約定支付開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第3款的規(guī)定支付違約金。

2.甲方未按照本合同第三條第2款約定交付土地的，應(yīng)支付乙方逾期交付土地的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的土地面積×土地租金×逾期天數(shù)。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________年________月________日

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為人民幣XXX萬(wàn)元/年，租金支付期限為每年的1月10日前。

2.乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)，并保證土地的交付狀態(tài)符合約定的條件。

5.甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成土地交付，逾期交付的，應(yīng)支付乙方逾期交付土地的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的土地面積×土地租金×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)，并按照約定支付開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成土地交付，并保證土地的交付狀態(tài)符合約定的條件。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第3款的規(guī)定支付違約金。

2.甲方未按照本合同第五條第2款約定交付土地的，應(yīng)支付乙方逾期交付土地的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的土地面積×土地租金×逾期天數(shù)。

3.甲方未按照本合同第五條第3款約定完成土地交付的，應(yīng)支付乙方逾期交付土地的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的土地面積×土地租金×逾期天數(shù)。

4.乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約責(zé)任。

5.一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的金額×逾期天數(shù)×0.05%。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在其影響結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录挠绊懺u(píng)估報(bào)告及后續(xù)處理方案。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

5.在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)免除因合同無(wú)法履行或部分履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并共同探討合同的替代履行方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，對(duì)于合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的決定，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非仲裁委員會(huì)或法院另有決定。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.爭(zhēng)議解決結(jié)果出來(lái)后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并互相協(xié)助對(duì)方履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

5.合同終止