房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范例二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范例二零二五年甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)規(guī)定，并經(jīng)過(guò)合法登記。2.擔(dān)保要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)滿(mǎn)足甲方抵押貸款的需求，并符合甲方的風(fēng)險(xiǎn)控制要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在抵押期間，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)或其他法律限制。二、擔(dān)保金額與期限1.擔(dān)保金額甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)價(jià)值，確定擔(dān)保金額為_(kāi)_____元。該擔(dān)保金額可根據(jù)甲方貸款需求進(jìn)行調(diào)整，最終以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處置擔(dān)保房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、還款責(zé)任1.還款方式乙方應(yīng)按照甲方貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定采取相應(yīng)措施。2.違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。四、合同解除與終止1.合同解除（1）乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）乙方提供的擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致?lián)ＪУ?；?）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和審查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕抵押。有權(quán)根據(jù)貸款需求調(diào)整抵押房產(chǎn)的價(jià)值，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的抵押房產(chǎn)，并按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的法律文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供抵押房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付貸款。如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值降低或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供抵押房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與抵押房產(chǎn)相關(guān)的貸款信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、評(píng)估與審查1.評(píng)估方式乙方在提供抵押房產(chǎn)前應(yīng)進(jìn)行自評(píng)，確保房產(chǎn)符合貸款要求。甲方在收到抵押房產(chǎn)后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審查，可以采用現(xiàn)場(chǎng)勘查或委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估的方式。2.審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的抵押房產(chǎn)價(jià)值、條件以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供其他房產(chǎn)等。七、貸款方式與期限1.貸款額度根據(jù)抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，甲方確定貸款額度為_(kāi)_____元。該貸款額度可根據(jù)乙方貸款需求進(jìn)行調(diào)整，最終以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供抵押房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方貸款造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、抵押條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押價(jià)值、貸款條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行