整樓租賃合同范本

整樓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號整棟樓的出租權(quán)。乙方作為承租方，擬租賃甲方整棟樓用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就整棟樓的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。租賃期限自×年×月×日起至×年×月×日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同租賃面積為整棟樓，共計××××平方米。租賃用途為乙方的經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時支付租金，并承擔(dān)租賃物的保險、水電費等費用。

租金支付條件如下：乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××有限公司

賬號：×××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的1%。

如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，甲方應(yīng)減輕或免除甲方相應(yīng)的租金責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××有限公司

簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在整棟樓租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的交付和使用、租金的支付與調(diào)整、租賃物的維修和保養(yǎng)、租賃期限的變更和解除等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××有限公司，作為出租方。

2.乙方：指×××有限公司，作為承租方。

3.租賃物：指位于××省××市××區(qū)××路××號的整棟樓。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的起始時間和終止時間。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間交付租賃物給乙方使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時支付租金，并承擔(dān)租賃物的保險、水電費等費用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時支付租金，并承擔(dān)租賃物的保險、水電費等費用。

租金支付條件如下：乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××有限公司

賬號：×××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的1%。

如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，甲方應(yīng)減輕或免除甲方相應(yīng)的租金責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付，每季度末月日前支付下一季度的租金。

4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個月書面通知對方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：自×年×月×日起至×年×月×日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃物的交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.乙方的經(jīng)營許可：乙方應(yīng)在租賃開始前獲得所有必要的經(jīng)營許可和證照，并保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方，并且乙方有權(quán)要求延長租賃期限以補償損失。

b.甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方，并且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

c.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方，且甲方有權(quán)終止合同。

b.乙方未按約定用途使用租賃物的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，同時乙方還需承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b.遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：

a.如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b.遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)保持溝通，共同協(xié)商解決辦法。

3.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力一方應(yīng)盡合理努力提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件和資料，包括政府公告、新聞報道等，以證明其不履行或部分履行合同的原因符合不可抗力的定義。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭議。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關(guān)有相反的命令，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，保持正常的租賃關(guān)系。

4.雙方同意，爭議解決的結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行爭議解決結(jié)果。

5.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：租賃期限屆滿前，一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交租賃物、支付違約金等。

4.合同的完整性：本合同及其附件是雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.信息保密：雙方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，除非依法需要披露外，不得向任何第三方披露與對方有關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息。

6.