房屋定金轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋定金轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房屋的定金轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下合同：

甲方愿意將其名下房屋的定金轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的定金轉(zhuǎn)讓。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方為房屋的所有人，乙方為房屋的購買者。甲方因個人原因無法繼續(xù)購買該房屋，故愿意將已支付的定金轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該定金轉(zhuǎn)讓，并繼續(xù)履行購房合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在定金轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同的內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在房屋定金轉(zhuǎn)讓事宜上達成一致，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂，有利于保護甲乙雙方的合法權益，維護交易的穩(wěn)定，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本合同的簽訂過程公開、公平、公正，不存在任何法律障礙。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思的表示，符合我國合同法的相關規(guī)定。

本合同的簽訂，對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂，有利于提高甲乙雙方的合同意識，加強合同管理，降低合同糾紛的風險。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方權益的保護，也是對房地產(chǎn)市場秩序的維護。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋定金轉(zhuǎn)讓過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下房屋的定金轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方接受甲方的定金轉(zhuǎn)讓，并繼續(xù)履行購房合同；

3.雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關鍵術語進行定義如下：

1.甲方：指房屋的所有人，姓名/名稱及詳細地址見甲方信息。

2.乙方：指接受甲方定金轉(zhuǎn)讓的購買者，姓名/名稱及詳細地址見乙方信息。

3.定金：指甲方已支付的購房定金，具體金額見購房合同。

4.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同，具體內(nèi)容見購房合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋不存在任何法律糾紛。

2.甲方應將其名下房屋的定金轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

3.甲方應提供已支付定金的證明文件，以證實定金的真實性。

4.甲方應在合同約定的時間內(nèi)將定金轉(zhuǎn)讓給乙方，否則應承擔違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權接受甲方的定金轉(zhuǎn)讓，并繼續(xù)履行購房合同。

2.乙方應按照本合同約定支付定金轉(zhuǎn)讓款給甲方。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理定金轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。

4.乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付定金轉(zhuǎn)讓款，否則應承擔違約責任。

5.乙方應按照購房合同的約定，繼續(xù)履行購房合同的各項義務。

第四條價格與支付條件

1.定金轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認，甲方將其名下房屋的定金轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在本合同生效后的【】個工作日內(nèi)，將其名下房屋的定金轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.乙方應在本合同生效后的【】個工作日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

4.乙方應按照購房合同的約定，繼續(xù)履行購房合同的各項義務，確保購房合同的順利履行。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定的時間將其名下房屋的定金轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為定金轉(zhuǎn)讓款的【】%。

2.若乙方未能按照本合同約定的時間將定金轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，乙方應向甲方支付違約金，違約金為定金轉(zhuǎn)讓款的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.若因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。對方應根據(jù)情況，給予必要的協(xié)助和諒解。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、禁令等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后，繼續(xù)履行本合同。

4.遭受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔違約責任。但對方有確切證據(jù)證明遭受不可抗力影響的一方能夠預見、能夠避免并能克服該不可抗力事件的，遭受不可抗力影響的一方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，除非法院另有判決。

4.雙方應遵守法院的判決結果，并承擔相應的法律責任。

5.若雙方在爭議解決過程中，達成調(diào)解協(xié)議，雙方應遵守調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，并承擔相應的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過三天，通知方未收到對方反對意見的，視為通知已送達。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的義務；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：購房合同、定金支付憑證等。

2.附件的變更或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更或補充協(xié)議與本合同及其附件具有同等法律