2025標(biāo)準(zhǔn)集體土地租賃合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)集體土地租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方系依法取得集體土地使用權(quán)的單位/個(gè)人，乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要，需向甲方租賃集體土地，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在集體土地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障土地的合理利用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方性法規(guī)、規(guī)章制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章標(biāo)的物及基本情況第二條租賃土地基本情況土地位置：土地面積：四至范圍：土地用途：土地性質(zhì)：集體土地，使用權(quán)類型為。第三條租賃土地的現(xiàn)狀甲方保證其出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并已依法取得出租該土地的權(quán)利。乙方在簽訂本合已對(duì)租賃土地進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)其現(xiàn)狀已充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第三章租賃期限第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上另行簽訂租賃合同。如乙方在租賃期限屆滿后未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回土地，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第四章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣元整（￥），按年支付。第七條租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每年的月日前支付至甲方指定賬戶。第八條支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第九條違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章土地的使用與管理第十條土地用途乙方承租土地的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第十一條規(guī)章制度遵守乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，以及其他相關(guān)管理規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第十二條土地維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進(jìn)行損害土地或影響土地可持續(xù)利用的行為。乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，因乙方原因?qū)е碌耐恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十三條土地轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租第三方。如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，有權(quán)要求乙方改正不當(dāng)使用行為。甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證其出租土地的合法性，不得因土地權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)合理使用租賃土地，享有依法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)維護(hù)租賃土地的完整性，不得進(jìn)行任何損害土地的行為。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第七章合同的變更、解除與終止第十六條合同的變更本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。第十七條合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）擅自改變土地用途的；（3）利用租賃土地從事違法活動(dòng)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付租賃土地的；（2）因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地的。第十八條合同的終止本合同到期自動(dòng)終止。本合同因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。第八章違約責(zé)任第十九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)按本合同約定的年租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)按日計(jì)算支付逾期期間利息，直至租金全部支付為止。第九章通知與送達(dá)第二十條通知本合同項(xiàng)下任何通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于EMS、掛號(hào)信、親自送達(dá)等。送達(dá)地址為本合同約定的通訊地址，如一方地址變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)地址未變更。第十章爭(zhēng)議解決第二十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章附則第二十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：