房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋坐落在[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]層[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[x]層。5.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面裝飾材料、門窗情況等；附屬設(shè)施如衛(wèi)生間潔具品牌、廚房櫥柜配置等；設(shè)備如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等的品牌及型號(hào)]。房屋附帶的停車位情況：[說(shuō)明是否有停車位，停車位的位置及相關(guān)權(quán)益等]。其他附屬設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，如地下室、閣樓等，詳細(xì)說(shuō)明其情況]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金的作用是保證雙方履行本協(xié)議，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后，向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件、配合辦理登記手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行房屋交接，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用房屋期間的租金（如有）及賠償甲方因此遭受的損失。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與交接清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由自己繳納的稅費(fèi)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并在乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。3.房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常交付或存在質(zhì)量問(wèn)題等，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理流程：甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.資料提供：甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證（如有）等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、購(gòu)房資格證明等。雙方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）、房屋增值部分的損失等。若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、因房屋無(wú)法取得所有權(quán)而造成的損失（如另行購(gòu)房的差價(jià)等）以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方另行租房的費(fèi)用、因無(wú)法按時(shí)入住而造成的其他損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用房屋期間的租金（如有）及賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為繼續(xù)履行本協(xié)議而額外支出的費(fèi)用、房屋閑置期間的損失等。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假資料或故意拖延導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。損失包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶手續(xù)而支出的費(fèi)用、因房屋無(wú)法及時(shí)轉(zhuǎn)讓而造成的損失等。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__