購房共同購買協(xié)議書

購房共同購買協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為：______________________，土地使用權(quán)證號為：______________________。2.配套設施該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房產(chǎn)所在小區(qū)配套設施包括但不限于綠化景觀、健身設施、物業(yè)管理用房等，具體以實際情況為準。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用情況等，乙方應予以配合提供相關(guān)資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，提供必要的身份證明及文件資料。妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造或損壞，因甲方故意或重大過失造成房產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用情況等，甲方應予以配合提供相關(guān)資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，提供必要的身份證明及文件資料。妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造或損壞，因乙方故意或重大過失造成房產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定按照以下方式支付購房款項：定金：雙方簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），定金支付后，若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應雙倍返還定金。首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，雙方共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中甲方承擔人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方承擔人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應保留相關(guān)支付憑證。銀行貸款：雙方應于簽訂購房合同后[x]日內(nèi)，共同向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若銀行審批通過，雙方應按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔各自應承擔的貸款費用。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。貸款發(fā)放至出售方指定賬戶后，視為雙方已支付相應購房款項。尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后[x]日內(nèi)，雙方按照各自所占房產(chǎn)份額支付尾款。甲方應支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額為甲方占[x]%，乙方占[x]%。雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，按照上述份額約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由雙方按照各自所占份額承擔。2.份額約定的效力雙方對該房產(chǎn)所占份額具有同等的法律效力，任何一方不得擅自變更。若因特殊原因需要變更份額，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，同時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、房屋交接1.交接時間在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認甲方已按照本協(xié)議約定支付其應承擔的所有款項后[x]日內(nèi)，雙方進行房屋交接。2.交接內(nèi)容雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施設備等。交接時，出售方應將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料交付給雙方。雙方應共同確認房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用是否結(jié)清，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若存在未結(jié)清費用，由出售方負責結(jié)清；若因交接后產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額承擔。3.交接手續(xù)雙方應簽訂房屋交接清單，詳細記錄房屋交接的各項內(nèi)容。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。六、違約責任1.付款違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總價款的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應按照本協(xié)議總價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總價款的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失。3.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或進行其他有損對方權(quán)益的處分行為。若一方違反本規(guī)定，其處分行為無效，應返還因該處分行為取得的財產(chǎn)，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。4.其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，