多人出資買房協(xié)議書

多人出資買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲、乙雙方及其他共同出資人（如有）欲共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)，若為現(xiàn)房，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況]；若為期房，預(yù)計交付時間為[具體時間]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)]。二、出資情況1.各方出資比例及金額甲方出資比例為[x]%，出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方出資比例為[x]%，出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他共同出資人（如有）：[依次列出其他共同出資人的姓名、出資比例及金額]2.出資方式甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，于[出資時間]將出資款支付至以下指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]乙方出資方式為[具體出資方式]，于[出資時間]將出資款支付至上述指定賬戶。其他共同出資人（如有）出資方式及時間按照上述方式執(zhí)行。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額繳納出資款。協(xié)助辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合其他各方完成相關(guān)事項。不得擅自處分其持有的該房產(chǎn)份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知其他各方，并在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利1、2項內(nèi)容一致。2.義務(wù)同甲方義務(wù)1、2、3項內(nèi)容一致。（三）其他共同出資人（如有）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額繳納出資款。協(xié)助辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合其他各方完成相關(guān)事項。不得擅自處分其持有的該房產(chǎn)份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知其他各方，并在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理各方共同推舉[具體負(fù)責(zé)人姓名]作為該房產(chǎn)的管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的日常管理事務(wù)，包括但不限于收取租金、維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備、處理與租戶的關(guān)系等。管理負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向其他各方匯報房產(chǎn)管理情況。對于該房產(chǎn)的重大決策事項，如房屋裝修、重大維修、出售、抵押等，須經(jīng)占出資比例[x]%以上的各方共同書面同意后方可實施。2.使用方式該房產(chǎn)可用于自住、出租或其他合法用途。若用于出租，租金收入按照各方出資比例進(jìn)行分配。各方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，須經(jīng)其他各方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任。五、費用承擔(dān)1.購房費用購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的購房款、契稅、維修基金、登記費等相關(guān)費用，按照各方出資比例分擔(dān)。2.日常費用該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費、有線電視費等日常費用，由實際使用方承擔(dān)。若因某一方原因?qū)е沦M用逾期未繳納產(chǎn)生的滯納金等額外費用，由該方自行承擔(dān)。3.維修費用該房產(chǎn)的日常維修費用，由管理負(fù)責(zé)人先行墊付，然后按照各方出資比例分擔(dān)。對于房屋的重大維修或改造費用，須經(jīng)各方協(xié)商一致后，按照協(xié)商確定的方式分擔(dān)。六、收益分配1.租金收益該房產(chǎn)出租產(chǎn)生的租金收入，在扣除物業(yè)管理費、水電費、維修費用等相關(guān)成本后，按照各方出資比例進(jìn)行分配。分配時間為每[具體時間周期，如每月、每季度]一次，由管理負(fù)責(zé)人在分配周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)將收益分配至各方指定賬戶。2.其他收益該房產(chǎn)因拆遷、征收、增值等產(chǎn)生的其他收益，按照各方出資比例進(jìn)行分配。七、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記該房產(chǎn)購買后，應(yīng)將各方作為共同共有人登記在房屋所有權(quán)證上，登記費用按照各方出資比例分擔(dān)。2.份額變更登記若某一方轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)份額，其他各方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)份額變更登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。若因繼承、贈與等原因?qū)е履骋环匠钟械脑摲慨a(chǎn)份額發(fā)生變化，其他各方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定或各方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向其他各方支付違約金。逾期超過[x]日的，其他各方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)已產(chǎn)生的相關(guān)費用及損失，同時違約方應(yīng)向其他各方支付相當(dāng)于其應(yīng)出資額[x]%的違約金。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)其他各方書面同意擅自處分其持有的該房產(chǎn)份額，該處分行為無效，由此給其他各方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)向其他各方支付相當(dāng)于其持有的該房產(chǎn)份額價值[x]%的違約金。3.管理違約若管理負(fù)責(zé)人未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，給其他各方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，其他各方有權(quán)解除其管理職責(zé)，并重新推舉管理負(fù)責(zé)人。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給其他各方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的出資比例向其他各方支付違約金。違約金金額按照損失金額的[x]%確定，但最低不低于人民幣[具體金額]元。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，各方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房合同、出資憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________