房屋轉(zhuǎn)讓子女協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓子女協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為實(shí)現(xiàn)家庭財(cái)產(chǎn)的合理傳承與分配，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋實(shí)測面積與房屋買賣合同約定面積有差異的，以實(shí)測面積為準(zhǔn)，相關(guān)面積差異處理按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：該房屋系甲方通過[購買/繼承/受贈等具體取得方式]取得，目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。5.房屋配套設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、水電燃?xì)庠O(shè)施、固定家具等]，上述配套設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體事項(xiàng)完成之日，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日]，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方每次付款前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方付款金額及付款時(shí)間，并提供合法有效的收款憑證。乙方應(yīng)按照通知要求按時(shí)足額付款，如逾期付款，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或未完全履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史使用情況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如個人所得稅、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如為分期付款方式，則在收到最后一期款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)無誤后，雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已完成交付。3.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋不存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水、漏電等影響正常居住使用的情況。房屋已結(jié)清所有應(yīng)繳納的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。甲方已按照本協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式變更的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、違約金、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、房屋交付清單、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____