補(bǔ)償房屋協(xié)議書范文

補(bǔ)償房屋協(xié)議書范文?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[完好/一般損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式等]。二、補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋市場價(jià)值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：車庫：面積[x]平方米，補(bǔ)償金額[x]元；儲物間：面積[x]平方米，補(bǔ)償金額[x]元；圍墻：長度[x]米，補(bǔ)償金額[x]元；......裝修補(bǔ)償：裝修補(bǔ)償款為人民幣[x]元，具體裝修補(bǔ)償明細(xì)如下：墻面裝修：采用[具體材料]，面積[x]平方米，補(bǔ)償金額[x]元；地面鋪設(shè)：[地面材料及鋪設(shè)情況]，面積[x]平方米，補(bǔ)償金額[x]元；門窗：[門窗材質(zhì)及樣式]，共[x]扇，補(bǔ)償金額[x]元；......搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[x]個(gè)月，金額為人民幣[x]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用位于[安置房具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房基本情況如下：房屋位置：[詳細(xì)地址]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]建筑面積：每套建筑面積為[x]平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：雙方同意，安置房價(jià)格按照建筑面積每平方米人民幣[x]元計(jì)算。安置房總價(jià)款為人民幣[x]元。甲方應(yīng)向乙方支付的差價(jià)為人民幣[x]元（若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)）。具體計(jì)算方式為：貨幣補(bǔ)償款總額安置房總價(jià)款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進(jìn)行拆遷。對乙方提交的相關(guān)資料有審核權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方房屋內(nèi)的物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，有權(quán)繼續(xù)使用被拆遷房屋，但應(yīng)保持房屋原狀。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付甲方。配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷協(xié)議、提供身份證明等。按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因房屋拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付甲方。2.過渡期限過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，共計(jì)[x]個(gè)月。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置房位置、戶型等內(nèi)容，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。若乙方在搬遷過程中損壞被拆遷房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋拆遷管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______