房貸抵押貸款協(xié)議書

房貸抵押貸款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，向甲方申請以其名下房產(chǎn)作為抵押物進行貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押物詳情1.房屋位置：乙方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。二、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方承諾將該貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、貸款期限及利率1.貸款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[x]個月。2.貸款利率：按照[固定利率/浮動利率]執(zhí)行，年利率為[x]%。如遇國家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。有權(quán)對抵押物進行實地勘查、評估，以確定抵押物的價值及風(fēng)險狀況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料及抵押物信息負有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款。在按時足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)如實向甲方提供與貸款相關(guān)的資料，保證所提供資料的真實性、合法性、完整性。按照本協(xié)議約定的還款方式、時間和金額按時足額償還貸款本息。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等處分行為。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等影響抵押物價值的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。配合甲方辦理抵押物的抵押登記、變更登記、注銷登記等手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。五、還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：1.等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息。計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減。計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。3.按月付息，到期還本還款法：每月只支付利息，到期一次性償還本金。每月利息=貸款本金×月利率。4.其他還款方式（請注明）：__________________六、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。七、抵押物的保險1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，對抵押物向甲方認可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在貸款未清償完畢前，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.抵押物發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)及時通知甲方及保險公司，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定對抵押物進行處分，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。乙方如未如實提供與貸款相關(guān)的資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。甲方如違反本協(xié)議約定泄露乙方資料或抵押物信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]以上協(xié)議嚴格按照法律規(guī)范和要求制定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)