賓館美國選址協(xié)議書

賓館美國選址協(xié)議書?甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方計劃在美國進行賓館選址事宜，乙方具備相關(guān)專業(yè)知識和資源，能夠為甲方提供選址服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景和目的1.甲方有意在美國特定區(qū)域投資建設(shè)賓館，需要專業(yè)的選址服務(wù)以確定合適的土地或物業(yè)用于賓館建設(shè)。2.乙方在商業(yè)地產(chǎn)選址領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗和專業(yè)團隊，能夠為甲方提供全面、準確的選址建議和相關(guān)服務(wù)。3.雙方旨在通過本協(xié)議的履行，確保甲方在美國順利完成賓館選址工作，推動項目的成功實施。二、標的物或服務(wù)具體描述1.選址區(qū)域范圍乙方將根據(jù)甲方的要求和項目定位，在美國[具體州名]內(nèi)，重點考察[具體城市及周邊區(qū)域名稱]等地區(qū)，篩選出符合甲方標準的潛在選址地塊。選址地塊應(yīng)滿足以下條件：土地用途符合賓館建設(shè)規(guī)劃要求，可用于商業(yè)、旅游相關(guān)的經(jīng)營性開發(fā)。具備良好的交通便利性，臨近主要交通樞紐（如機場、火車站等）或交通干線，便于旅客到達。周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于餐飲、娛樂、購物等場所，能夠為賓館客人提供便利的生活服務(wù)。具有一定的發(fā)展?jié)摿褪袌鑫?，所在區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展良好或具備發(fā)展旅游業(yè)的前景。2.選址服務(wù)內(nèi)容市場調(diào)研對選址區(qū)域內(nèi)的旅游市場、商業(yè)環(huán)境、人口結(jié)構(gòu)、消費水平等進行詳細調(diào)研，分析市場需求和競爭狀況，為甲方提供市場數(shù)據(jù)支持和分析報告。研究當?shù)芈糜握?、法?guī)及發(fā)展規(guī)劃，評估政策環(huán)境對賓館項目的影響。地塊篩選與評估依據(jù)甲方設(shè)定的選址標準，從市場調(diào)研獲取的信息中篩選出若干潛在選址地塊，并對每個地塊進行實地考察。對篩選出的地塊進行綜合評估，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、地形地貌、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面，為甲方提供詳細的地塊評估報告，明確各地塊的優(yōu)勢和劣勢。協(xié)助談判與溝通在甲方確定意向地塊后，乙方協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進行談判，參與溝通協(xié)商土地購買價格、交易條件、合作方式等事宜，確保甲方在談判過程中獲得專業(yè)的支持和建議。協(xié)助甲方處理與當?shù)卣块T、社區(qū)組織等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，爭取項目建設(shè)的支持和配合，辦理相關(guān)審批手續(xù)?？尚行苑治龈鶕?jù)地塊評估結(jié)果和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，對甲方擬投資的賓館項目進行可行性分析，包括但不限于項目投資預(yù)算、建設(shè)周期、運營成本、預(yù)期收益、投資回報率等方面的分析預(yù)測，為甲方提供項目可行性研究報告，作為項目決策的重要依據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限提供選址服務(wù)，并對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)獲取乙方提供的選址相關(guān)資料、報告和建議，并根據(jù)自身判斷做出決策。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供與選址項目相關(guān)的詳細信息和要求，包括但不限于賓館的規(guī)模、定位、功能布局、投資預(yù)算等，以便乙方開展工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。配合乙方開展市場調(diào)研、地塊考察、談判溝通等工作，提供必要的協(xié)助和支持。在收到乙方提供的選址報告和建議后，應(yīng)及時做出決策，并將決策結(jié)果告知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費用。在履行協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以確保選址工作的順利進行。根據(jù)工作需要，有權(quán)自行或委托第三方開展市場調(diào)研、地塊評估等相關(guān)工作，但應(yīng)確保工作成果符合本協(xié)議要求，并對第三方的行為負責。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標準和內(nèi)容，為甲方提供全面、專業(yè)、準確的選址服務(wù)。對在選址過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方匯報選址工作進展情況，及時溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。在完成選址服務(wù)后，應(yīng)向甲方提交完整的選址報告、可行性研究報告及相關(guān)資料，并對報告內(nèi)容的真實性、準確性和完整性負責。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的選址服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于市場調(diào)研費用、實地考察費用、報告編制費用、談判協(xié)助費用等。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整費用金額。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成市場調(diào)研并向甲方提交市場調(diào)研報告后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成地塊篩選與評估工作，向甲方提交地塊評估報告和可行性分析報告后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對涉及對方核心利益的信息繼續(xù)予以保密。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務(wù)后[x]日內(nèi)仍未支付費用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用、違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和內(nèi)容提供選址服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻x址工作延誤或未能達到協(xié)議要求，乙方應(yīng)采取補救措施，如仍無法滿足甲方要求，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。如因違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失或引發(fā)法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成賓館選址并簽訂土地購買合同或其他相關(guān)協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補