杭州物業(yè)裝修協(xié)議書

杭州物業(yè)裝修協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對(duì)位于杭州市[具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，甲方作為該物業(yè)的管理服務(wù)方，為保障物業(yè)的安全、正常使用以及維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修房屋信息乙方裝修的房屋位于杭州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修內(nèi)容概述乙方裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的安裝與改造等（具體裝修項(xiàng)目以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。3.甲方提供的服務(wù)為乙方提供裝修相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答乙方在裝修過程中關(guān)于物業(yè)管理規(guī)定等方面的疑問。對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修活動(dòng)不影響物業(yè)的安全和正常使用，不損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)乙方裝修進(jìn)度，協(xié)調(diào)與其他業(yè)主及相關(guān)部門的關(guān)系，保障裝修工作順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)裝修方案存在違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或影響物業(yè)安全、外觀等問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)施工行為，有權(quán)責(zé)令乙方立即停止，并要求乙方限期整改。對(duì)于乙方違反本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行制止和處罰。2.義務(wù)向乙方提供與裝修相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定和裝修指南，告知乙方裝修過程中的注意事項(xiàng)。按照本協(xié)議約定，為乙方的裝修活動(dòng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對(duì)乙方提出的合理訴求和疑問，及時(shí)進(jìn)行解答和處理，保障乙方裝修工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行裝修。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。對(duì)甲方的不合理要求和違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)裝修前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單等，經(jīng)甲方審核通過后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自更改裝修內(nèi)容、施工工藝和材料。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并重新提交變更后的裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司或施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修，并與裝修公司或施工隊(duì)伍簽訂裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)裝修公司或施工隊(duì)伍的施工行為負(fù)責(zé)，確保施工安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。裝修押金在乙方裝修完畢，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違規(guī)行為后予以退還。乙方應(yīng)在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行裝修施工，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在規(guī)定時(shí)間外施工的，應(yīng)提前通知甲方，并取得相關(guān)業(yè)主的同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸，按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。乙方在裝修過程中應(yīng)愛護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供裝修相關(guān)信息和資料，接受甲方的管理和指導(dǎo)。三、裝修押金及相關(guān)費(fèi)用1.裝修押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納裝修押金人民幣[x]元。裝修押金用于擔(dān)保乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定，如乙方在裝修過程中無違規(guī)行為，裝修完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無誤，甲方將在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還裝修押金。2.垃圾清運(yùn)費(fèi)乙方應(yīng)按照建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)人民幣[x]元。該費(fèi)用用于支付乙方裝修垃圾的清理和運(yùn)輸費(fèi)用。3.其他費(fèi)用如乙方在裝修過程中需要使用電梯、臨時(shí)用水用電等，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行繳納相關(guān)費(fèi)用。四、裝修施工管理1.施工時(shí)間裝修施工時(shí)間為周一至周五上午[具體時(shí)間]下午[具體時(shí)間]，周六、周日及法定節(jié)假日上午[具體時(shí)間]下午[具體時(shí)間]。如因特殊情況需要在規(guī)定時(shí)間外施工的，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意及相關(guān)業(yè)主書面認(rèn)可后方可施工。2.施工人員管理乙方應(yīng)要求其裝修施工人員佩戴有效證件，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)尋釁滋事、大聲喧嘩或從事其他影響小區(qū)秩序的行為。3.施工安全管理乙方應(yīng)確保裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，配備必要的消防器材，遵守消防安全規(guī)定，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙或使用明火。如需動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，防止發(fā)生觸電、墜落、坍塌等安全事故。如因乙方施工造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。4.施工質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方裝修施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案或未經(jīng)甲方審核擅自施工的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修押金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自施工導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，擅自更改裝修內(nèi)容、施工工藝或材料的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除部分或全部裝修押金，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，在禁止施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)，或未按照規(guī)定清理裝修垃圾、愛護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止違規(guī)行為，并按照每次[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，直至解除本協(xié)議。若乙方未按時(shí)繳納裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)停止乙方的裝修施工，并要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用及違約金。若乙方因裝修施工造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給甲方或第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的裝修押金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修完畢并通過甲方驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事