海區(qū)租賃協(xié)議書范本

海區(qū)租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就海區(qū)租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.海區(qū)位置：本次租賃的海區(qū)位于[海區(qū)具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可根據(jù)實際情況繪制簡易地圖并在協(xié)議中注明）2.海區(qū)面積：經(jīng)雙方測量及確認，該海區(qū)面積約為[x]平方米。3.租賃用途：乙方租賃該海區(qū)用于[具體用途，如養(yǎng)殖、捕撈等]。乙方應(yīng)保證其使用海區(qū)的用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得擅自改變用途。4.配套設(shè)施：海區(qū)周邊配備有[如有相關(guān)配套設(shè)施，如碼頭、防護堤等，詳細描述其狀況和功能]，甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有配套設(shè)施在租賃期間正常使用，如因配套設(shè)施問題影響乙方正常使用海區(qū)，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修或采取其他補救措施。乙方如需在租賃海區(qū)內(nèi)自行建設(shè)或增設(shè)相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。建設(shè)或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)海區(qū)原狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還海區(qū)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該海區(qū)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[具體支付周期，如季度、半年或一年]支付制。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用海區(qū)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用海區(qū)，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策調(diào)整的要求，對海區(qū)租賃事宜進行相應(yīng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)：保證對租賃海區(qū)享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用海區(qū)，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定，及時向乙方交付海區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)協(xié)調(diào)與海區(qū)相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用海區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與海區(qū)租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用海區(qū)。對甲方提供的配套設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要，對海區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖或捕撈方式進行合理調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用海區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。愛護租賃海區(qū)及周邊環(huán)境，不得在海區(qū)內(nèi)進行污染環(huán)境、破壞生態(tài)平衡等行為。租賃期滿后，乙方應(yīng)將海區(qū)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外）。乙方在租賃海區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未辦理手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將海區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付海區(qū)或提供的配套設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自改變海區(qū)用途、轉(zhuǎn)租海區(qū)等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金及賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________