村莊房屋繼承協(xié)議書

村莊房屋繼承協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，坐落于[村莊名稱及詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）系[房屋來源說明，如祖輩遺留等]，現(xiàn)雙方就該房屋的繼承事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[x]間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，廚房[x]間，衛(wèi)生間[x]間等（可根據(jù)實際情況詳細描述各功能房間）。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物間等]。3.房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地，如有相關(guān)證件需注明證件名稱及編號]，土地使用面積為[x]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋及附屬設(shè)施的相應(yīng)份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對繼承的房屋份額享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。在繼承房屋過程中，不得故意隱瞞或轉(zhuǎn)移房屋相關(guān)財產(chǎn)，不得做出損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋及附屬設(shè)施的相應(yīng)份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對繼承的房屋份額享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保繼承手續(xù)順利辦理。2.義務(wù)向甲方如實告知自身對該房屋繼承的意愿及相關(guān)想法，積極配合協(xié)商房屋繼承的具體事宜。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因繼承房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、登記費等。在繼承房屋過程中，不得故意刁難甲方，不得做出損害甲方利益的行為。三、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房屋及附屬設(shè)施份額的[x]%，乙方繼承該房屋及附屬設(shè)施份額的[x]%。2.繼承方式為[法定繼承或遺囑繼承，需注明具體依據(jù)]。如存在遺囑，遺囑內(nèi)容需符合《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條規(guī)定，遺囑應(yīng)為遺囑人真實意思表示，且形式符合法律規(guī)定。四、房屋分割與使用1.雙方同意，在房屋繼承手續(xù)辦理完畢后，按照繼承份額對房屋進行實物分割或折價補償。實物分割方式：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和布局，按照各自繼承份額劃分具體的房間、區(qū)域等。例如，甲方分得房屋中從東向西第[x]至[x]間及相應(yīng)附屬區(qū)域，乙方分得其余部分。分割應(yīng)公平合理，確保雙方繼承份額對應(yīng)的房屋價值相當(dāng)。折價補償方式：若一方選擇取得房屋全部所有權(quán)，需按照房屋評估價值及對方繼承份額向?qū)Ψ街Ц墩蹆r補償款。房屋評估應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。評估價值應(yīng)以評估報告出具之日為準(zhǔn)。2.在房屋繼承手續(xù)辦理期間及辦理完畢后，雙方均有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但應(yīng)遵循合理使用原則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。因一方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維護與修繕1.雙方共同承擔(dān)房屋的日常維護責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、水電設(shè)施等的檢查和一般性維修。日常維護費用按照繼承份額分擔(dān)。2.對于房屋的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定是否實施。重大修繕或改造費用超過[x]元的，由雙方按照繼承份額共同承擔(dān)。如一方不同意實施重大修繕或改造，但另一方堅持進行的，同意方應(yīng)自行承擔(dān)全部費用，并不得要求對方分擔(dān)。重大修繕或改造后增加的房屋價值部分，雙方按照繼承份額共享。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋情況或故意隱瞞、轉(zhuǎn)移房屋相關(guān)財產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失，包括但不限于房屋價值貶損、繼承權(quán)益受損等方面的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用或故意刁難甲方，影響房屋繼承手續(xù)辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋繼承手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地村委會或相關(guān)部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__