公寓預(yù)售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

公寓預(yù)售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了公寓預(yù)售合同，現(xiàn)甲方有意將其購買該公寓的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就公寓預(yù)售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本信息項(xiàng)目名稱：__________________公寓坐落位置：__________________公寓房號：__________________建筑面積：______平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）戶型：__________________房屋用途：居住2.預(yù)售合同主要條款預(yù)售合同編號：__________________開發(fā)商名稱：__________________預(yù)售合同簽訂日期：__________________房屋單價(jià)：人民幣______元/平方米總房款：人民幣______元付款方式及期限：甲方已按照預(yù)售合同約定支付了______%的房款，即人民幣______元，剩余房款人民幣______元將按照預(yù)售合同約定的方式和期限支付。交房日期：預(yù)計(jì)______年______月______日（具體以開發(fā)商通知為準(zhǔn)）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露公寓預(yù)售合同的全部條款及履行情況，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保其與開發(fā)商簽訂的公寓預(yù)售合同合法有效，且自身不存在違反預(yù)售合同約定的情形。負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方辦理公寓預(yù)售合同更名手續(xù)或其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料，因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除與開發(fā)商簽訂的公寓預(yù)售合同，不得再將該公寓轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理公寓預(yù)售轉(zhuǎn)讓手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，享有對該公寓的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于參與公寓交付、驗(yàn)收等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理公寓預(yù)售合同更名手續(xù)或其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。承擔(dān)自本協(xié)議簽訂之日起與該公寓相關(guān)的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。遵守甲方與開發(fā)商簽訂的公寓預(yù)售合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得損害甲方及開發(fā)商的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的公寓預(yù)售轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方已支付的房款及乙方應(yīng)向甲方支付的一定轉(zhuǎn)讓收益，具體金額雙方已充分協(xié)商確定，該金額為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何顯失公平或欺詐脅迫等情形。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完成公寓預(yù)售合同更名手續(xù)或其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在公寓交付前______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣______元（大寫：______元整）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露公寓預(yù)售合同相關(guān)信息或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公寓預(yù)售合同更名手續(xù)或其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除與開發(fā)商簽訂的公寓預(yù)售合同，或再將該公寓轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理公寓預(yù)售合同更名手續(xù)或其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反甲方與開發(fā)商簽訂的公寓預(yù)售合同及本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與開發(fā)商簽訂的公寓預(yù)售合同復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年