飯店承租協(xié)議書范本

飯店承租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處飯店物業(yè)，乙方有意承租該飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方飯店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯店位置：甲方將位于[飯店具體地址]的飯店出租給乙方使用，該飯店建筑面積為[x]平方米，包括一層營(yíng)業(yè)大廳、[x]個(gè)包間、廚房、儲(chǔ)物間及配套的衛(wèi)生間等設(shè)施。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該飯店后，可從事[具體經(jīng)營(yíng)菜系及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如中餐、晚餐、宴會(huì)承辦等]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。3.設(shè)施設(shè)備：飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、餐具、廚房設(shè)備、空調(diào)、電視、音響、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在交付使用時(shí)能正常運(yùn)行。雙方在交接時(shí)應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，作為本協(xié)議的附件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，則雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上按照[x]%的幅度遞增，具體遞增金額以書面通知為準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回飯店，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保飯店產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限開始前，負(fù)責(zé)對(duì)飯店進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定提供水、電、燃?xì)獾然窘?jīng)營(yíng)條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е滤㈦?、燃?xì)夤?yīng)中斷或其他經(jīng)營(yíng)條件無(wú)法滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)飯店，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)飯店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)飯店進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，合理使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或飯店損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并負(fù)責(zé)清理飯店內(nèi)的所有物品和垃圾。五、裝修及改造1.乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞飯店的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修改造導(dǎo)致飯店主體結(jié)構(gòu)受損或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方對(duì)飯店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得拆除或破壞已裝修改造的部分，如乙方違反此約定，應(yīng)按照裝修改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購(gòu)買飯店經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的任何損失或賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[x]日內(nèi)搬離飯店，并將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[x]日內(nèi)搬離飯店，并將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)