房租漏水協(xié)議書模板

房租漏水協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），在租賃期間出現(xiàn)漏水問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)包含臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間等基本功能區(qū)域，以及相應(yīng)的附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等（具體清單見附件）。2.漏水情況描述在乙方租賃期間，于[發(fā)現(xiàn)漏水的具體日期]發(fā)現(xiàn)該房屋存在漏水問題。漏水部位主要集中在[詳細(xì)說明漏水部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間地面等]，導(dǎo)致[描述漏水造成的影響，如天花板水漬、墻面受潮發(fā)霉、地面積水等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方時不存在漏水問題，若存在漏水問題，應(yīng)在交付前及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對該房屋的整體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻面、水電管道等）進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在接到乙方關(guān)于漏水問題的通知后，應(yīng)及時安排人員進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定合理的維修方案。對于因漏水問題給乙方造成的直接損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時維修漏水問題，確保房屋正常使用。在甲方未及時履行維修義務(wù)或維修后仍未解決漏水問題時，有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因漏水問題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或不合理使用導(dǎo)致漏水問題加重。在發(fā)現(xiàn)漏水問題后，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行查看和維修，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關(guān)費(fèi)用。在自行委托第三方維修時，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的維修單位，并將維修情況及時告知甲方。三、維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)（一）維修責(zé)任1.對于因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，并確保維修工作在合理時間內(nèi)完成，以恢復(fù)房屋的正常使用功能。2.若因乙方使用不當(dāng)或故意造成的漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[x]個工作日內(nèi)自行安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。維修后應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，不影響正常使用。3.在維修過程中，若需要乙方暫時搬離房屋或?qū)σ曳降恼Ｉ?、?jīng)營造成一定影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案，盡量減少對乙方的影響。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。包括但不限于維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成的漏水，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方自行委托第三方維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供相關(guān)維修發(fā)票及明細(xì)供甲方核實(shí)。4.在維修過程中，因維修工作需要產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如臨時安置費(fèi)用、因維修導(dǎo)致的物品搬運(yùn)費(fèi)用等），根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對責(zé)任認(rèn)定存在爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。四、賠償責(zé)任1.若因漏水問題給乙方造成財產(chǎn)損失（如家具家電損壞、裝修受損等），甲方應(yīng)按照實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)提供相關(guān)損失的證據(jù)材料（如購買憑證、維修發(fā)票、照片等），以便甲方核實(shí)。2.若因漏水問題導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用該房屋，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響情況給予乙方一定的租金減免或其他補(bǔ)償。租金減免的計算方式為：[具體計算方式，如按照漏水影響的天數(shù)乘以日租金]。3.乙方因漏水問題遭受的間接損失（如因房屋無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失、因?qū)ふ遗R時住所產(chǎn)生的額外費(fèi)用等），甲方在能夠證明與漏水問題存在直接因果關(guān)系的情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)賠償，但乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失的存在及具體金額。五、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定及時履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在維修過程中因故意或重大過失給乙方造成新的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付額外的賠償金。若甲方拒絕承擔(dān)因漏水問題給乙方造成的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)通過法律途徑解決，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定及時通知甲方漏水問題或未配合甲方進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方故意損壞房屋導(dǎo)致漏水或在維修過程中故意阻撓維修工作進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及給甲方造成的其他損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時仍需支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.家具[家具名稱1]，品牌：[品牌名稱1]，規(guī)格：[具體規(guī)格1]，數(shù)量：[x]件。[家具名稱2]，品牌：[品牌名稱2]，規(guī)格：[具體規(guī)格2]，數(shù)量：[x]件。......2.家電[家電名稱1]，品牌：[品牌名稱1]，型號：[具體型號1]，數(shù)量：[x]臺。[家電名稱2]，品牌：[品牌名稱2]，型號：[具體型號2]，數(shù)量：[x]臺。......3.水電設(shè)施水管：材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，管徑為[具體管徑]，走向?yàn)閇詳細(xì)走向描述]。電線：規(guī)格為[具體規(guī)格]，線路分布為[詳細(xì)分布描述]。水龍頭：品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]，數(shù)量：[x]個。插座：