合資房產(chǎn)協(xié)議書范本

合資房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購置房產(chǎn)，并就相關(guān)事宜達成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合資房產(chǎn)協(xié)議：一、合資房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)建筑面積]平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)目前的狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]二、雙方出資情況1.甲方出資甲方以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為本次合資購房的出資，占總出資額的[x]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資乙方以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為本次合資購房的出資，占總出資額的[x]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。3.總出資額本次合資購房的總出資額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與合資房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，如房產(chǎn)的裝修、出租、出售等重大決策，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理與合資房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。妥善保管與合資房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料，不得擅自泄露或遺失。在合資期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其持有的合資房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與合資房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，如房產(chǎn)的裝修、出租、出售等重大決策，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資。協(xié)助甲方辦理與合資房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。妥善保管與合資房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料，不得擅自泄露或遺失。在合資期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其持有的合資房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理雙方共同對合資房產(chǎn)進行管理，涉及房產(chǎn)的重大決策事項，如房產(chǎn)的裝修方案、出租價格、出售等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自決定上述重大事項。2.使用方式合資房產(chǎn)主要用于[雙方約定的使用方式，如自住或按一定比例出租等]。在滿足雙方使用需求的前提下，可對外出租，但出租收益應(yīng)按照雙方出資比例進行分配。五、收益分配與費用承擔(dān)1.收益分配合資房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按照雙方出資比例進行分配。分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度/每年等]。在收益分配前，雙方應(yīng)共同核算合資房產(chǎn)的收支情況。2.費用承擔(dān)合資房產(chǎn)的日常費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修保養(yǎng)費等，按照雙方出資比例共同承擔(dān)。任何一方墊付上述費用后，應(yīng)及時向另一方提供費用明細及支付憑證，另一方應(yīng)在收到相關(guān)憑證后的[x]個工作日內(nèi)按照出資比例支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將合資房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，雙方各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的一切費用，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。七、房產(chǎn)處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售合資房產(chǎn)，應(yīng)按照公平、合理的原則確定出售價格。出售房產(chǎn)所得款項在扣除相關(guān)稅費及應(yīng)付未付費用后，按照雙方出資比例進行分配。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將合資房產(chǎn)進行抵押。如因特殊情況確需抵押的，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。抵押所獲資金應(yīng)專項用于與合資房產(chǎn)相關(guān)的事項，不得挪作他用。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[x]%支付違約金。違約方已繳納的出資不予退還。2.若一方擅自將其持有的合資房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)管理與使用規(guī)定，擅自決定重大事項或擅自使用房產(chǎn)給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)費用或分配收益，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)金額或應(yīng)分配金額的[x]%向另一方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：