拆遷住房安置協(xié)議書

拆遷住房安置協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體年月日]協(xié)議雙方：甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對乙方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷，乙方同意拆遷并由甲方進(jìn)行住房安置，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷住房安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。（二）安置住房情況1.安置住房位置：甲方為乙方提供的安置住房位于[安置房屋詳細(xì)地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]戶。2.安置住房戶型：[戶型詳細(xì)描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。3.安置住房交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)，質(zhì)量符合國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。墻面為[墻面材料及做法]，地面為[地面材料及做法]，頂棚為[頂棚材料及做法]。門窗安裝符合設(shè)計(jì)要求，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。廚房、衛(wèi)生間設(shè)施配備齊全，包含[列舉廚房、衛(wèi)生間具體配備設(shè)施，如櫥柜、水槽、馬桶、淋浴噴頭等]。水、電、氣等配套設(shè)施安裝到戶，滿足正常使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。依據(jù)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對安置住房的建設(shè)、分配等事宜進(jìn)行管理和決策。2.義務(wù)：按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。負(fù)責(zé)安置住房的建設(shè)，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在安置住房交付前，負(fù)責(zé)完成水、電、氣等配套設(shè)施的接入工作，確保乙方入住后能正常使用。協(xié)助乙方辦理安置住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（具體費(fèi)用項(xiàng)目及分擔(dān)方式在本協(xié)議中明確）。按照本協(xié)議約定的過渡期限及方式，向乙方支付過渡費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置住房，并保證安置住房的質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)符合要求。按照本協(xié)議約定獲得過渡費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在安置住房交付后，依法享有安置住房的所有權(quán)，并可按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)：在規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并配合甲方完成拆遷相關(guān)工作，包括但不限于騰空房屋、提交相關(guān)證件資料等。按照本協(xié)議約定的過渡期限自行安排居住場所，自行承擔(dān)過渡期間的費(fèi)用（除甲方按照約定支付的過渡費(fèi)外）。協(xié)助甲方辦理安置住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在安置住房交付時(shí)，按照協(xié)議約定及時(shí)接收房屋，如有質(zhì)量問題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）拆遷補(bǔ)償1.甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如貨幣補(bǔ)償金額為x元，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)算方式等]對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償款支付方式：[一次性支付/分期支付等方式，明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。（二）安置方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以新建的安置住房與乙方的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方按照本協(xié)議約定的面積及差價(jià)結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。2.差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋與安置住房的面積差在合理范圍內(nèi)（具體范圍在本協(xié)議中明確），按照[安置住房市場價(jià)格/政府指導(dǎo)價(jià)等]進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。若被拆遷房屋面積大于安置住房面積，甲方按照上述價(jià)格向乙方支付超出部分的差價(jià)；若被拆遷房屋面積小于安置住房面積，乙方按照上述價(jià)格向甲方支付不足部分的差價(jià)。四、過渡期限及過渡費(fèi)（一）過渡期限本協(xié)議約定的過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋并交付給甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置住房交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[x]個(gè)月（最終以實(shí)際過渡時(shí)間為準(zhǔn)）。（二）過渡費(fèi)1.甲方按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡費(fèi)，自過渡期限開始之日起計(jì)算，每[支付周期，如月/季度等]支付一次。2.若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，自延長之日起，甲方按照原過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付增加的過渡費(fèi)。3.若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方自行承擔(dān)延長期間的過渡費(fèi)用，且甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。五、安置住房交付及入?。ㄒ唬┙桓稐l件1.安置住房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.水、電、氣等配套設(shè)施已安裝到戶，且能夠正常使用。3.具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（二）交付通知甲方應(yīng)在安置住房具備交付條件前[x]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)。通知內(nèi)容應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的證件資料等。（三）交付手續(xù)乙方應(yīng)在接到交付通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)證件資料到甲方指定地點(diǎn)辦理安置住房交付手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對安置住房的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。（四）入住規(guī)定乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理入住手續(xù)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置住房，每逾期一日，應(yīng)按照安置住房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照安置住房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款、過渡費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的安置住房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的逾期交付違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定處置乙方的被拆遷房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)結(jié)算款等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在接收安置住房后，違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或損害小區(qū)公共利益，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）其他事項(xiàng)[如有其他未盡事宜，可在此條款中詳細(xì)約定，如協(xié)議附件的效力、通知送達(dá)方式等]甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________