返租商鋪退租協(xié)議書

返租商鋪退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）簽訂了返租協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施等]。2.商鋪用途為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方退租相關(guān)費用。2.甲方應保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應責任。3.在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)后，甲方應按照約定退還乙方相關(guān)款項。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付退租相關(guān)費用。3.乙方應在退租前將該商鋪內(nèi)的物品清理完畢，并保持商鋪原狀（正常使用損耗除外）。4.乙方應配合甲方完成與退租相關(guān)的各項手續(xù)，如交接驗收等。三、退租手續(xù)辦理（一）申請退租乙方應提前[x]日向甲方提交書面退租申請，說明退租原因及預計退租時間。（二）交接驗收1.甲方在收到乙方退租申請后，應在[x]日內(nèi)安排人員與乙方共同對該商鋪進行交接驗收。2.驗收內(nèi)容包括商鋪內(nèi)的設施設備、裝修狀況、物品留存等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應共同記錄并協(xié)商解決方案。3.乙方應確保商鋪內(nèi)的設施設備能夠正常運行，如有損壞，應按照市場價格進行賠償或修復至原狀。4.對于商鋪的裝修部分，乙方不得擅自拆除或破壞，因乙方原因造成裝修損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。（三）費用結(jié)算1.租金及押金結(jié)算乙方應按照實際使用天數(shù)向甲方支付租金，租金計算截止日期為雙方完成交接驗收之日。甲方應在雙方完成交接驗收且乙方結(jié)清所有費用后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。2.其他費用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，應在退租前結(jié)清。如乙方未按時結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。（四）退還商鋪1.乙方在完成費用結(jié)算及交接驗收后，應將該商鋪鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。2.甲方在收到乙方交還的商鋪及相關(guān)物品后，應向乙方出具收條。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理退租手續(xù)，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若甲方無故拒絕退還乙方押金或其他應退款項，乙方有權(quán)要求甲方按照應退款項的[x%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行退還義務。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提前申請退租或未按時辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定清理商鋪內(nèi)物品或破壞商鋪原狀，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未結(jié)清費用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____