杭州新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

杭州新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于杭州市[具體樓盤(pán)名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于杭州市[具體樓盤(pán)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[說(shuō)明房屋的裝修情況，如毛坯、精裝修等，并對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，如有具體裝修品牌、材料等，可詳細(xì)羅列]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：該房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米，總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第二期：在[具體日期]前，支付房?jī)r(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在房屋交付前，支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請(qǐng)資料，并支付不低于房?jī)r(jià)款______%的首付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理按揭貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款。三、認(rèn)購(gòu)定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房?jī)r(jià)款、定金及其他費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于沒(méi)收定金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳、隱瞞重要事實(shí)等情形。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人或單位相關(guān)信息及資料，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)款、定金及其他費(fèi)用。按照甲方通知的時(shí)間及地點(diǎn)，配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方同意接收房屋，房屋交付時(shí)間以甲方通知的時(shí)間為準(zhǔn)。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出，甲方應(yīng)及時(shí)予以整改或解決。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照總房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照總房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照總房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方定金，并按照總房?jī)r(jià)款的______%向乙方主張違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方通知的時(shí)間及地點(diǎn)辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：_____